ev sahibinin anlaştığı yeni kiracının oturumunu geciktirirsek otel masrafı ödermiyiz?

Merhabalar, Daha önce ev sahibimizle yaşadığımız bir sorun hakkında sizlerin yardımıyla bilgi sahibi olmuştuk. Şimdi ise konuyu şöyle özetlersek; Ev sahibimizin verdiği huzursuzluk nedeni ile 15.11.2014 te başladığımız 1 yıllık kontratımızın yarısında bu ay başı ev sahibine sms ile yazı göndererek; bize karşı tutumu nedeniyle Mayıs sonunda evden çıkmak istediğimizi belirttik. Sonraki karşılıklı görüşmemizde kendisi özür diledi ve çıkmak istiyorsak kendisi kiracı bulması halinde buna tamam diyeceğini aksi takdirde kontratın bitimine kadar geçerli olduğunu iletti. Bir hafta önce kiracı bulduğunu 31 mayısta daireyi teslim etmemiz gerektiğini bildirdi. Biz henüz ev bulamadık. Bunun üzerine bir hafta bize müsade etmesini, haziranın ilk haftası çıkabilir olduğumuzu söyledik. Bize yeni kiracının yurt dışından geleceğini yabancı olduğunu ve bir hafta daha kalırsak yeni kiracının bir haftalık otel parası olan 700usd parayı peşinen ödememiz gerektiğini söyledi biz de bunun üzerine anlamsız bu bedelden ötürü, madem öyle kontrat bitimine kadar evden çıkmayacağımız konusunda restleştik. Şimdi 1.si yasal prosedür gereği ev sahibine sms ile önce mayıs sonunda evden çıkacağımızı iletmemiz bizim kontratı iptal ettiğimizanlamına gelir mi ve sözleşme geçerliliğini yitirir mi? 2.si ev sahibinin bu sms e dayanarak bir yaptırımda bulunmaya hakkı var mı(noter protestosu vs gibi). 3.sü eğer sms nedeniyle veya herhangi birnedenden dolayı kontratımız geçersiz vs olduysa bizim bir hafta daha evde kalmamız nedeniyle yeni kiracının otel parasını verme yükümlülüğümüz gibi bir durum var mıdır? İsterseniz sms metnini de aşağıda paylaşalım, yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz. "Funda Hanım merhaba , Nisan ayının kirasından kalan tutar daha öncesinde belirttiğiniz yapı kredi hesabına 25 Nisan Cumartesi günü yatırıldı. Ancak, bu yaşımıza kadar hiç görmediğimiz ve uygun da bulmadığımız üslubunuz ve ev için daha önce konuştuğumuz tamamlanmayan eksiklikleri nedeniyle sizinle daha fazla iş ilişkisi içinde bulunamayacağımızı bildirmekten üzüntü duyuyoruz. Aynı zamanda gayet iyi niyetimizle başladığımız kiracı- evsahibi ilişkisindeki güven olgusunu bu nezaketsiz tutumunuzla temelinden sarstığınızı gördüğümüz için Eşim Nevin Hanımla istişaremiz sonucu siz de uygun görürseniz Mayıs ay sonu itibariyle evinizi boşaltmak istiyoruz.Mayıs ayı kira bedeli olan tutar da ayın 5 inde tarafınızca bildirilecek hesabınıza yatırılacak olup, aidat makbuz karşılığında yönetime ödenecektir. Hesap nosu bildirmemeniz halinde yapı kredi kart numaranıza yatırılacaktır. Bilginize sunarız. Nevin-Can Ganioğlu"

---

Yanıt : Merhaba. Sms yolu ile yapılan ihtar, teknik bir anlamda ihtar olarak kabul edilmiyor. Kiracının erken çıkması hakkındaki yasal esaslara Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Yeni kiracının masraflarının ödenmesi hakkında herhangi bir sözleşme imzalanmaması durumunda, bu masrafı ödemek ile yükümlü olmazsınız. Bu süreçte hak kaybı yaşamamanız adına bir avukata da danışabilirsiniz.