ev mi? dükkan mı?

Tebernüş Bey, Bir miktar nakitteyiz ve bununla kira geliri elde etmek istiyoruz. önce 3 daira almayı düşündüm. exen sur yapı inşaatın yanındaki 2 bloklu Aden evleri diye sitede 2+1 kapalı yüzme hav. kapalı oto parklı bir site var. her bir daire 300 bin TL ve kira getiriside 1100TL olduğunu gördüm ancak Libadiye ile Bulgurlu caddesinin kesiştiğii lukoil' benzin istasyonunun karşısında 200 m2 yeni sıfır bir dükkan da buldum 1 milyon'a alırsam onun kira getirisi ne olur hangisi karlıdır? 100 m ilersine metro durağı yapılıyor ... yardımlarınız için teşekkürler

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Ev alırken metrekare bazlı düşünün. 300 bin TL'ye alacağınız 2+1'in brüt ve net metrekaresi ne? 2) Kira çarpanı İstanbul ortalamasının biraz üzerinde. Kira çarpanı açısından baktığımızda çok cazip değil. 3) Bulduğunuz dükkanın kira getirisini tahmin edebilmem zor... Ne desem boş... Dükkanın kira getirisini civardaki emlakçılardan öğrenebilirsiniz.