Ev - İsyeri

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızdan yatırım amaçlı ilk önce arsa, sonrasında iş yeri, en son ise ev almak gerekir diye yazmıştınız. Size sorulan sorularda da evlerin değerini yazarken sürekli olarak kira çarpanından bahsediyorsunuz. 210.000 TL'lik bir ev için aylık kira bedeli 850 TL ve üzeriyse iyi demişsiniz. Başka bir yorumda iş yerinde İstanbul genelinde kira çarpanı 150 demişsiniz. Benim anlamadığım insanlar oturma amacı dışında neden iş yeri değil de ev alıyorlar? Yeni lüks konutlara yatırım yapan kişiler buralardaki dairelerinden kira geliri yerine prim getirisine mi bakıyor? Kira açısından ise lüks konut yerine İstanbul'un eski semtleri daha iyi değil mi? Bir yazınızda Cerrahpaşa, Çapa civarında evlerin prim yapmadığını (diğer bölgelere göre) fakat kira açısından birçok yerden daha iyi olduğunu belirtmiştiniz. Yazılarınızdan çıkardığım sonuç paranız var ve kısa zamanda prim yapmasını istiyorsanız lüks konutlara ilk lansmanda çıkıp daire satın almak ve sonrasında proje tamamlanınca içine kiracı almadan satmak ve primden kazanmak. Bu doğru mudur? İş yeri alırken nelere dikkat etmemiz gerektiği konusunda bilgi verebilir misiniz?

---

Yanıt : Merhaba.Bence siz söylediklerimi tam anlamamışsınız... Baştan gözatın isterseniz.