Ev için iki kişi arasındaki İpotek konusunda bilgi almak istiyorum

Bursa Karacabey de dedemden kalma evimiz var. Babam ve amcam ortak olarak tapusunu üzerlerine almak istediler. Babamda amcamın vekaleti de vardı. Karacabey Tapu dairesi önce olur demiş, sonra da tapuyu sadece amcama yapmışlar, babama da sen hem alıcı hem satıcı olamazsın demişler. Babam nasıl çözülcek deyince önce Karacabey Belediyesine yazı yazılmış onlardan şöyle bir cevap gelmiş 2669 parsel 420 m2 miktarlı avlulu kerpiç ev taşınmazın Bursa 2020 yılı 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında kalmaktadır. Tespitli Köy Yerleşik Alanlarında kalmaktadır. Bu parsel de yapılar bulunmaktadır, bu yapılar 2981/3290 sayılı yasa kapsamında kalmaktadır. Talep edilen işlem 3194 sayılı İmar Kanununun 18. ve42. mad. gereğince yapılamamaktadır. Babam bu iş nasıl çözülecek deyince aranızda ipotek yaparsınız demişler. Benim sorum böyle bir ipotek işlemi yapılabilir mi ? Yapılırsa nasıl yapılır ?

---

Yanıt : Gürsel Hanım, ipotek işlemi, taşınmazın sahibinin yazılı talebi ile ve geçerli bir iktisap sebebi, belli veya belirlenebilir bir borç göstermek suretiyle tapu siciline tescil şeklinde gerçekleşebilir. İpotek hakkı sahibine mülkiyet hakkı vermez sadece borç ödenmediğinde taşınmazın satışını talep edip satış bedelinden alacağını tahsil etme hakkı verir. Bu durumda babanızı amcanızın borçlusu gibi gösterip ipotek hakkı sahibi olarak tapuya şerh düşülmesi durumunda, bu husus geçerli bir ipotek hakkı olmayacağı gibi size mülkiyet hakkı tanımayacağından isteklerinizi karşılamayacaktır. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş Twitter: Buraya tıklayınızFacebook: Buraya tıklayınız