Ev fiyat teklifi ve pazarlık etiği!

Tebernüş Bey emeğiniz için sonsuz teşekkürler diyerek soruma geçmek isterim. İstimlak yüzünden duygusal ve manevi olarak büyük, matematik olarak da yeni bir yer almak durumu söz konusu olduğunda oldukça zarar eden, elinde tek atımlık şansı olan genç bir kardeşiniz olarak sorum size garip geliyorsa lütfen kusura bakmayın. Daha önce internetten satmak durumunda olduğum bazı eşyalarım karşısında gelen komik teklifler ve "şu kadara sat bana daha ne bekliyorsun" gibi pazarlık girişimleri beni gerçekten çok üzmüştü. ihtiyaçtan sattığınız ve zaten neredeyse ölü fiyatta olan bir şey için bedavadan biraz daha pahalı fiyat teklifi eden insanlar! Belki diyeceksiniz ki pazarlık kaçınılmaz ve karşı taraf düşürebildiği kadar düşürür siz yükseltebildiğiniz kadar yükseltirsiniz fakat bunun etik sınırı ev almak söz konusu olduğunda nedir? Yanlış yönelimlerle zaman kaybetmek ve kimseyi kırmak istemem. Açıkçası daha önce internet fiyatları ile alakalı size sormuş olduğum bir soruda "talep edilene bakmayın fırsatın nereden geleceği belli olmaz siz teklifinizi yapın" demiştiniz yani size göre 400-440 bin tl civarı bir parayla ben kaç paralık bir eve teklif götürmeliyim? Örneğin 600 bin tl lik bir eve teklif götürmem anormal ve hakkaniyetsiz olmaz mı? Bu bağlamda insanların pazarlık payı olarak evlerinin fiyatlarına ekledikleri meblağ ortlama ne kadardır tecrübelerinize göre? Eğer kira çarpanıysa hesap mesela Bahçelievler'de 950 bin-850 bin tl ye satılan binalara 650 bin gibi bir fiyat teklif edilebilir arada ciddi bir fark söz konusu. Son olarak da gerçekten panik durumundayım hayatım boyunca aynı evde yaşadım yanlış bir karar vermek istemiyorum acaba şu sıra biraz altın ya da dolar alıp beklemeli miyim ev almak yerine ? Bu alternatifin güvenilirliği hakkında ne düşünüyorsunuz? Çok teşekkür ederim tekrardan.

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Alan da satan da razı ise teklifte alt ya da üst limit olmaz. 2) Satıcı tabiki yüksek fiyat isteyecek. Alıcı ise doğal olarak alabildiği en düşük seviyeden almaya çalışacak. Binlerce yıldır ticaret denilen kavram budur. Bir operasyonda ne kadar kazançlı çıkacağınızı belirleyen temel gösterge budur. 3) 400-440 bin TL ile 1 milyon TL'lik eve teklif götürseniz de olur:)) Sonuçta 10 ev almayacaksınız. Teklif vermek parayla mı? 1 ev alacaksınız. 100 eve teklif verseniz ne olur? 4) Dolar ve altın konusu sizin bileceğiniz iş. Ondan anlamam. Kısa vadede getiri sağlasa da uzun vadede ikisinin toplam getirisi matematiğe uygun alınan gayrimenkulü geçemez.