Ev almak için uygun bir zaman mı?

Merhaba Tebernüş Bey. Bomonti elysium fantastic sitesinde - net 40 m2 1+1 eşyalı, kiracılı- dairenin kira çarpanı 180. (Kira çarpanı düşük fakat eski kiracı olduğundan yüksek kira ödüyor. Şuan sitedeki kiralar çok daha düşük, kiracı çıkmak istediğinde büyük ihtimalle kira çarpanı olumsuz yönde etkilenecek) Birde şişli paşa mah. de -yeni bina 2+1 net 70 m2- dairenin kira çarpanı 210 olan bir daire bulduk. Paşa mah.deki evin fiyatı daha düşük olduğu için ödemesi daha kolay. Bugun sözcü gazetesinde bir yazı gördüm 'Türkiye genelinde konut satışları 2017 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,8 oranında artarak 140 BİN 298 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 23 bin 471 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu' bu yazıyla ilgili sizin de yazınızı okudum. Aslında piyasa durgun fiyatlar düşer düşüncesiyle bekleme kararındaydık. Bahsettiğim bölgeler durgunluktan etkilenmeye devam eder mi? Biraz daha beklemelimiyiz? Yoksa bu 2 evden birini tercih edelim mi ve sizce hangisi daha mantıklı? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Bu durumda ikinci alternatif daha mantıklı. Kiraların düşme ihtimali yok. 2) Normal koşullarda konut fiyatları düşmez. 3) Varsayalım konut fiyatları düşse bile bu faizleri yükseltir. O döngüde kazançlı çıkma ihtimaliniz az. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.