Ev alım satımında ortaya çıkan gelir vergisi cezası

Öncelikle çalışmalarınızda başarılar dilerim. Başıma gelen bir vergi sorunu nedeni ile internette araştırma yaparken sizin sitenize rast geldim. Konuyu şu şekilde özetlemek istiyorum; 2008 yılında aldığım daireyi 2010 yılında sattım. Satın alan kişi banka kredisi ile aldı. Alım satım 44.000 (Kırkdörtbinliradan) gösterilmiş. Çekilen kredi ise 61.000 (Altmışbirbin) Türk lirası. Aradaki 17.000(onyedibin) liranın gelir vergisini vergi dairesi cezalı olarak talep ediyor. (Henüz vergi dairesinden resmi bir yazı gelmedi. Beni telefonla arayarak bilgi verdiler. Vergi dairesine gittiğimde de konuya vakıf olan bir muhattap bulamadan geri dönmek zorunda kaldım. Resmi yazı gelsin öyle gelin diyerek geri gönderdiler.) Benim sormak istediğim şey şu. Ne kadar vergi öderim. (Cezaları dahil ortalama) İnternette dolaşan bilgileri göz önünde bulundurarak kafama göre bir hesap yaptım ama doğrumu yanlışmı bilmiyorum. 44.000x0,111=4.884 44.000+4484=48.884 61.000-48.884=12.116 12.116-7.700=4.416 4.416 liranın vergisini ve cezasınımı ödeyeceğim? Yoksa farklı bir hesaplama yöntemi mi var? Bu konuda yardımcı olursanız çok teşekkür ederim. Şimdiden Allah razı olsun. Saygılar hürmetler.

---

Yanıt : merhaba, yapmış olduğunuz işlemde 2 türlü vergi cezası çıkabilir, ama size gene de vergi dairesi ile görüşmeden işlem yapmayın. 1.işlem tapu alım satım işleminde gerçek bedel üzerinden işlem yapılması gerekirdi, tapu bedeli çekilen kredi tutarı arasında tutarsızlık bulunuyor bu sebeple eksik ödenen tapu harcına isabet eden harç %25 oranında vergi ziyaı cezası ile beraber ödemek durumunda olabilirsiniz. 2.işlem ise almış olduğunuz gayrimenkulu 5 sene içinde satmanız durumunda değer artış kazanç tespitinin yapılması gerekir değer artış kazanç tespiti var ise gelir vergisi beyannamesi ile ödemek zorundaydınız.