Eşyalı dükkan kiraya vermek?

Öncelikle sizler gibi iyi insanlar böyle bilgiler paylaştığı için teşekkür ederim. Ben Eyüpte berber dükkanı satın aldım ancak içinde ki eşyalarla birlikte. Şimdi burayı kiraya vermek istiyorum ancak içinde ki eşyalar ve dükkanın içerisi yeni yapılmış, dükkanda ki malzemeler 15.000 tl civarında, ben burayı kiraya verirken hava parası yada stopaj gibi bir para talep edemiyorum çünkü bu semtte öyle paralar vermiyorlarmış.şimdi bu eşyalı dükkanımı nasıl kiraya vermeliyim? Sözleşmeyi kiracıyla nasıl yapmalıyım? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Kira kontratı hazırlarken kira artış oranını ve taşınmazdaki demirbaşları (kombi cihazı, beyaz eşya vb.) özellikle belirtmeniz gerekiyor. Kiralanan taşınmaz malın eşyalı olarak teslim edilmesi halinde, eşya listesinin de sözleşmeye eklenmesi faydalı oluyor. Evin boyalı olup olmadığı, kiralananın durumu, kapıların hangi malzemeden yapıldığı, banyo fayanslarının markası gibi detaylı açıklamaları kontrata ekleyerek, dairede kiracı tarafından sizin onayınız alınmadan yapılan değişiklikleri tespit edebilir ve kanıtlayabilirsiniz. Eğer mümkünse, kira sözleşmesinin başlangıcında her iki tarafta örnek olarak tutulacak şekilde fotoğraflanması, ileride çıkabilecek ihtilafları önlüyor. İleride hak kaybı yaşamamanız adına sözleşme örneğini bir avukata hazırlatmanız da faydalı olacaktır.