Eski ve yeni dairelerde kira çarpanı hakkında sorum var ?

Tebernüş bey selamlar... Kasımpaşa merkezde giriş kat dairemiz var 30 senelik bina konumu çok iyi ama sonuçta eski bina ve dönüşüm söylentisi pek yok. Bu daireyi satmak istiyoruz ama fiyat olarak 210 215 kira çarpanı ediyor. Anadolu yakasında metro gelecek ilçelerden üstüne para koyup daire alalim diyoruz ama oralarda kira çarpanı istisnasız minimum 280 ay . Hatta 300 üstü isteyen bile var. Yani uzerine para koydugum halde eski dairemin kirasini aliyorum. Sorunca da sürekli metro gelecek prim yapacak diyorlar satarken de 300 kira carpani ile satarsin diyor emlakçilar. Sizce merkezi konum eski daireyi bu sartlarda yenilemek mantikli mi? Anadolu yakasinda Çekmeköy sancaktepe hepsinde kira çarpanlari minimum 280 ay sizce ilerde buralar gelecegin Umraniyesi Atasehiri olur mu metro gelince?

---

Yanıt : Selam. Metro kira çarpanını yükseltmez. Kiraları yükseltir. Kira çarpanını yükselten temel etken Eurobond faiz oranlarıdır. Alım için düşündüğünüz evlerin kira çarpanı çok yüksek. Daha makul alternatifler bulmanız gerekiyor.