eski evlerde fiyatlar ucmaya basladı,kentsel donusum hayali ile

Selamlar,genelde herkes yeni projelerle ilgili soru soruyor,bende o konularda cok yorumunuzu aldim.Bu seferki sorum merkezdeki eski dairlerle ilgili.Son bir yildir bu kentsel donusum sozu ile beraber bakırkoy besıktas yada caddebostan gıbı uc lokasyondanda eskı ev almak istiyorum falat fiyatlar %30-40 arası ucmus durumda.40 yasında bir ev 200 bin iken 300 bin istiyorlar bir yılda.Herkeste aynı seyı soyluyor yıkılıp yenisini yapinca degeri iki kati ama olacak ama!! sahidende sirf benim mahellemde 3 tane bina yikilip yenisi yapiliyor.Son bir yildaki sehirmerkeizinde apartmanlarin yikilip yenilenme hizini farkettiniz mi?Bunun nedeni nedir?Artık sehir disinda arsa mi yok?Muteaahitler kapımızı calmazdi ; calar oldu.(ki evimin oldugu bole 5 katli insaatta 5 kattan fazla verilmiyor ona ragmen etrafta yıktıran cok)

---

Yanıt : Selam. Emlak ve konutta bir yerde sert bir yükseliş varsa düzeltmesi mutlaka gelir... Gelişme akslarında arsa çok. Ama merkezde yapmak ve satmak daha kolay... Merkezlerin yenilenmesi büyük bir avantaj. Ama yanlış yeniliyoruz. Herşeyden önce parsellerin birleştirilmesi yoluna gidilmeli... Mesela 5 bin metrekarenin altında yapılaşmaya izin verilmemeli... Parsellerin dönüşümü işi zorlaştırır... Sorunları öteler... Adaların dönüşmesi planlanmalı ve gerçekleştirilmeli...