Esenyurt Esenkent Mahallesi Kentsel Dönüşüm

Merhaba. Esenyurt-Esenkent Bölgesinde 15.500 m² arsası olan 116 daireden oluşan bir sitede 126m² 3+1 daire 400.000bin TL ye daire almayı düşünüyorum.Oturum amaçlı vede yatırım amaçlı düşünmekteyim.Esenkent bölgesinde Büyükşehir belediyesinin açıklamasında iptal edilen metro ihalesinin onaylanarak bu bölgede çalışma başlanacağını belirtmişlerdi.Bunun dışında Esenkentte Kentsel dönüşüme başlanan bir site var şuan bir bloğu bitmek üzere gördüm.Almayı düşündüğüm daire için site sakinlerince dünüşüm kararı alınırsa aldığım 1 daire ileride 3+1 daire olmak üzere 2 dairem olacak gibi.Kentsele giren sitede bitecek olan ilk blokta 800bin-900bin fiyat isteniyor.Bu düşünce ile birikimimi burada yatırıma dönüştürmek istiyorum. Sizce aldığım karar mantıklı mı?

---

Yanıt : Merhaba. 400 bin TL'ye alacağınız evi aylık 1.600 TL ve üzeri bedel ile kiraya verebilir misiniz? Verebilirseniz kira çarpanı açısından fiyatının mantıklı olduğu anlamına gelir. Dönüşüm yapılacak yerlerde hesabınızı dönüşüm olmayacakmış gibi düşünürseniz yanılma payınız azalır.