Esenyurt ta dukkan cadde uzeri 450 bin isteniyor, bu kriz zamanı dukkan alınır mı?

Tebernuş bey ilginiz ve önerileriniz için teşk ederim. Geçen hafta turyap emlak konutları için sizden değerli yorumlarınızı almıştım tekrar teşk ederim, ama pek cazip gelmedi, bu devirde görmeden malzeme işçliğinden tutun bir dairenin a dan z ye gezip görmeden ve de bu rakamlardan almak doğru olmadı. Bu hafta esenyurtta cadde üzeri 450 bin tl 60 m2dükkanı+ 60 m2 depo için 450 bin pazarlık yaptım. Mukkemel bir cadde değil ama boş dükkan da yok. Kira 1500-2000 verilir. Sizce kira çarpanı ve de İstanbul ortalaması sizce nasıl. Kaça alınmalı bu hesaplara göre 20-25 yılda kendini zor amorti eder mantıklı mı sizce? Ve de şu anki ekonomik krizde dükkan alınır mı? Yada yatırım için ev mi dükkan mı? Ev dağın başında bile kıralanışır ve de alınır satılır dükkan öyle olmuyor!! 400 bin verdim yanaşmıyor. Değerli bilgilerinizi bekliyorum.

---

Yanıt : Rica ederim. İstanbul genelinde dükkanlarda kira çarpanı 200 ve altında. Bir çok dükkanın boş kalma ihtimali var. Kiracının kolay bulunacağı alternatif bulmaya çalışın. Dükkan alırken seçici olmak gerekiyor. Durgunluklar uzun vadeli düşünenler için fırsattır.