Esenyurt Müteahhitler

Merhaba Teberrüş Bey, Esenyurt Haramidere mehterçeşme mahallesinde oturuyorum. Daha öncede size kat karşılığı ev konusunda danışmıştım. Bana ada olarak anlaşmanın mantıklı olduğu tavsiyesinde bulunmuştunuz maalesef bu mümkün değil. Tavsiyeniz için çok teşekkür ederim. Esenyurt imar sorunu hakkında bir sürü şey okudum benim sorunum ise farklı. Benim sorunum geçmiş yıllarda yapılmış olan evimiz ve evler. Tam olarak milparkın altında bulunan bölgede oturuyorum. Bizler burada ilk yerleşimcileriz buranın her türlü kahrını çektik biz geldiğimizde su yoktu, telefon yoktu, stabilize yol bile yoktu, e5 ten karşıya geçmeye üst geçit yoktu bacak kadar çocuktuk Avcılar'a okula gidiyorduk gözümün önünde kaç kişi öldü. Şimdi çevremize yapılan 20-30 katlı lüks sitelerin yanında kenar mahalle olarak kaldık. Buraya kadar yazdıklarım ruh halimi anlattı sanırım :) Esas konulara gelince; 1. Her tarafta müteahhitler türedi bir sürü yeni bina yapılıyor biraz incelendiğinde binaların son derece kötü işçiliklerle her biri estetikten yoksun bir çirkinlik abidesi en azından dış görünümleri hakkında belediye bir standart getiremez mi? 2. Diğer yandan etrafımızda 20-30 katlı binalar varken bizim gibi mahalle yapısında yerlerde 500mt yukarımızda 15,5mt bina yüksekliği verilirken bize 12,5mt veriliyor. 3. Bu kısım tamamen şahsi biraz uzun yazıyorum başka türlü anlatabileceğime inanmıyorum lütfen kusura bakmayın. Beş ayrı müteahhit ile görüştükten sonra iki toprak sahibi birleşerek bir müteahhit ile anlaştık. Ancak evimiz babamın üstüne kendisi kısıtlı (7 yıldır felç ve konuşamıyor) olduğu için mahkeme kararına ihtiyacımız vardı sonuç olarak %40 olarak anlaştığımız bir sözleşme ile mahkemeye baş vurdum. binada 14 daire olacak biz toprak sahipleri olarak en üstten 2 şer kat 1 er tanede bahçe katına anlaştık. Bilirkişi geldi tespitte bulundu arsa değeri olarak şu an içinde oturduğumuz ev dahil (152 metre kare arsa, 1 giriş, 1 kat iki daire ruhsatsız, tapusuz) 191.000TL değeri olduğu, yerine alacağımız dairelere 2x75.000TL+1x50.000TL = 200.000tl değer biçerek babamın menfaatine olmadığı kanaati ile rapor hazırladı. ancak 3 adet büyük daire verilirse 75.000x3_225.000TL ile olabileceğine kanat getirmişler. Sonuç olarak red edildi itiraz ettik sonucu göreceğiz. Biz bu kadar araştırma sonucu bundan fazlasını vereni bulamazken bilir kişi böyle bir karar ile babamın hakkını koruyor nerdeyse babamızın malına zarar vermek istermişiz gibi bir duruma düştük paramız olsa kendimiz yapardık zaten, deprem riski var, evlerimiz eskimiş, bir kentsel dönüşüm lafıdır gidiyor ancak çevremiz kente dönüşürken biz burda köycüklere dönüşüyoruz, çözüm arıyoruz ama tamamı ile müteahhitlerin kucağına atılmış durumdayız, bir yol gösteren yok. Okuyacağınıza eminim burada sabırla her kese bir şeyler yazmaya çalışıyorsunuz çok uzun yazdım buna vereceğiniz bir cevabınız olmayadabilir en azında bu işlerin ehli birine içimi döktüm diye rahatlama hissediyorum :) Bir tarafta milyonlarca dolarlık yatırımlardan ev alıp bu gün sorun yaşayanlar konuşulurken diğer tarafta o milyonlarca yatırmın kenarında gelir düzeyi düşük bizim gibi bölgenin yerlileri kimsenin umrunda değil.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Estetik açısından çok güzel şeyler yapılabilir. İşiçilik açısından ise o paraya o kadar olur... Sonuçta metrekaresi 1000 ile 1.500 TL arasında satılan evlerden bahsediyoruz... Ancak o kadar olur. 2) İmarda bir haksızlık varsa gerekirse mahkeme kararıyla düzeltilir. 3) Sizin durumunuz çok özel... Bir avukatla konuşmanız daha mantıklı olur...