esenyurt ımar sorunu ve UKRA

Mustafa Kemancı : Tebernüş Bey Merhaba; Esenyurt konusunda sizinde eksik bildiğinizi düşündüğüm bir konuyu paylaşmak istiyorum. İbb imar yönetmeliği ( bu esenyurt Belediye'sinden de önce çıkmış bir yönetmelik) 20.000 m2 ve üzeri inşaat alanına sahip yapıların avan proje onaylarının ibb onayını ister. İlçe belediyeleri avan projeye göre inşaat izni verir. Toki min ibb den bağımsız imar uygulama yetkisi olduğundan emlak gyo uygulamaları bu kapsam dışındadır. Bu kapsamda esenyurtta bir çok proje sahibi bu uygulamayı bilmesine rağmen ve plan notlarında avan proje onayına göre uygulama yapılacağı yazılmasına rağmen yüksek kar hırsı ve şark kurnazlığı ile vatandaşı aldatarak maket satışı yapmıştır. Esenyurtta mevcut yapılaşmaya izin verilmesi halinde ne altyapı, ne de trafik sıkışıklık maliyeti halihazırdaki oluşan mağduriyet maliyetinden az olacaktır. Önce ahlaksızlık yap, aç gözlülük yap 5 blok yerine 10 blok, 1 emsal yerine 3 emsal yap sonra İBB nin problemi bu diye mağdur vatandaş üretip siyaset yoluyla ticari ahlaksızlığını kamu kurumları üzerine transfer etmeye kalk. Sorun imar değil Ticari Ahlak sorunudur. Girişimci riskleri, zamanı, maliyeti ve proje yönetimini becerebilendir. Bunları beceremeyen kasaba tüccarıdır. Tebernüş Kireçci : Merhaba. 1) Hak ve hukuktan daha önemlisi vicdandır... Mantıktır... 7-8 ya da 10 emsalin savunulacak hiçbir tarafı yok. Baştan sona yanlıştır. 2) Esenyurt'tan ev alanlar daha nitelikli konut alamadığı yani bütçesi buna el verdiği için orayı tercih ettiler. Başka alternatifleri yoktu. 3) İstanbul'da TOKİ ve KİPTAŞ alt veorta gelir grubuna yönelik ihtiyacı karşılayamadığı için Esenyurt Belediyesi çözümü emsali artırarak ucuz konut üretiminde buldu. TOKİ ve KİPTAŞ görevini düzgün yapsaydı Esenyurt'tan ev alan aileler doğal olarak devlet güvencesini tercih ederdi. 4) Esenyurt'ta yapılan imar ve şehircilik açısından htdır. Ama bu hata yapılırken İBB sesini çıkartmadı. Daha önceden müdahale etseydi haklıydı. Ama on binerce aile yılları birikimini buraya yatırdı. Mağdur olanlar bu aileler. 5) Esenyurt'takine benzer imarlar Şişli, Kağıthane, Beşiktaş, Beyoğlu ve Sarıyer'de de var... Oralarda yapılan şehircilik açısından doğru mu? Mecelle Hukuku'nun en önemli maddelerinden birisi "Kötü emsal, emsal olmaz" şeklindedir. Bu görüşe aynen katılıyorum. Ama on binlerce aileyi mağdur etmemek adına İBB yönetiminin Şişli, Beiktaş, Kağıthane ve Sarıyer'de gösterdiği müsamaha veya hoşgörünün bir benzerini Esenyurt'taki imar sorununda göstermesi çok mu zor? 19 Ocak 2013, Cumartesi Tebernus bey mustafa kemalcı arkadasa verdıgınız cevap esenyurttakı magdur aılelerını dusundugunuz ıcın cok tesekur ederım bende ukra ınsaattan ev almıs bırı olarak ukrayı bu sekıl maddı krıze sokan ıbb ve esenyurt beledıye baskanlarına ukra ve daha onlarca esenyurtta konut yapıp bınlerce ınsanı kıradan kurtaran bu ınsaat fırmalarına destek yerıne kostek oluyorlar.Ogrendıgım kadarıyla tokı cıkardıgı projelerde yeterınce daıre satamayınca fırmaları zor durumda (ornegı kayabasıdır)60 bın konut dıye yola vıktılar 5 bın konut zor yaptılar 5 yılda bırakmak ıcın sanırıp bu ımar planlarıyla sırketlerı bıtırme yokuna gıttıler.Bu da en cok konut yapılan yer esenyurt oldu esenyurtta ıslerı bıtınce sanırım anadolu yakasına gecıcekler. Sız atılla bey ıle gorustunuzmu hıc atılla bey toplantılarında ıflas erteleme kesın dıyor sızın yorumunuz nedır sız atılla bey ıle yakınsınız arkadassınız.atılla bey en son sızın programa konuk olmustu orada kasım 2012 de ınsaat kesın baslıyacak demıstı fakat sız buna ınanmamıstınız tavrınızdan bellıydı.Sızce atılla bey 3 emsal subatta cıkıcak dıyor ıflas erteleme kesın dıyor.sız ukra cıty den ev almıs olsaydınız ınanırmıydınız bu soylenenlere.Sımdı 3 emsal subatta cıkma olasılıgı nedır tebernus bey sızce beledıye yesıl ısık yaktımı.tesekur ederım ıyı aksamlar.

---

Yanıt : İyi akşamlar. Rica ederim. 1) Öncelikle bir yanlışı düzelteyim... TOKİ Kayabaşı'nda 5 bin değil 20 binden fazla konut yaptı... Yapıyor... Devamı da gelecek. 2) Duruşmadan önce görüş beyan etmek doğru olmaz. 3) İnanmamak dışında alternatifiniz var mı? 4) Atilla Bey ile telefonda görüştüm. Ama yüzyüze görüşmedik. Görüşeceğiz... Detayları öğrendiğimde sizinle paylaşırım. 5) İflas erteleme çok zor bir süreç... sıfır hata yapılmasını gerektirir. İflas erteleme alıp da kurtulabilen şirket az. Kılı kırk yarmak gerekir. Derse iyi çalışılırsa süreç başarı ile sonuçlanır... Yoksa rota iflasa gider... Burada top Atilla Bey'de... Sıfır hata ile işin içinden çıkması gerekiyor...