Esentepe, Zincirlikuyu'da yatırımlık / oturmalık daire

Merhaba Tebernüş Bey. 250K TL kadar bir birikimim var. Şehir merkezinde hem 1-2 sene kendim oturabileceğim hem de kira çarpanı ve konut değeri olarak yerinde saymayacak bir daire almak arzusundayım. Zincirlikuy Mezarlığı ile Astoria arasında, mezarlığa yakın ara kat bir daireye baktım. Krediye uygun, 75-80 m2, 2+1, 5-6 yıllık bina. 230 K TL istiyorlar. Kiracı oturuyor ve 1000 TL ödüyor. Evin planı kullanışlı sayılır. Fakat hem kuzey cephe hem de önü arkası kapalı. Dolayısıyla d oğru dürüst güneş almıyor. Size sormak istediğim; 1) Yatırım açısından görüşünüz nedir? 2)Esentepe bölgesini nasıl değerlendirisiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Metrekare bazlı fiyatı mantıklı. Kira çarpanı da İstanbul ortalamasının altında. Güneş alan bir ev olsaydı daha iyi olurdu... Merkezler her zaman merkezdir... Sonuçta İstanbul'un en büyük merkezi iş alanı kapsamında... Alan almış, satan satmış:))))