Esenler'de hisseli bina ve kentsel dönüşüm

Tebernüş bey merhabalar, Ciddi ikilemde kaldığım bir konuda sizden yardım almak isterim. Durum şu ki Esenler Emlak Konut projesinde 2+1 dairem var. Hak sahibiyim. Bu daireyi bazı sebeplerden dolayı satmam gerekiyor. Elimde kalacak olan bütçe ile karşıma 2 ihtimal çıkıyor. Birincisi 370-380 bin TL bandında bir daire alıp oturmak. Muhtemelen Bayrampaşa tarafında olacak yer. İkincisi ise Esenler'de bina almak. Yaklaşık 30 yıllık bir bina. Hisse tapulu ( Tek parselde 2 bina var). Binada 4 daire mevcut. Kira getirisi toplamda 3000 TL düzeyinde ve kiracı bulma yönünden kafam rahat. Ayrıca geçtiğimiz günlerde Toki başkanının yapmış olduğu açıklamayı siz de biliyorsunuzdur. Esenler öncelikli dönüştürülecek olan 7 ilçeden biri. Kayabaşında rezerv konut yapılacak ve isteyene burada konutu karşılığında yeni konut hemen teslim edilecek deniyor. Sizce bu süreçte bahsettiğim gibi aynı parselde bulunan 2 binadan 1inin hisselerini alıp ayda 3000 tl kira getirisi ile kiraya çıkıp 3-5-10 sene sonra da kentsel dönüşüm kapsamında rezerv konutlardan teslim alarak daha kârlı olur muyum? Düşüncemde gözden kaçırdığım bir konu var mı? Beni bu düşüncemde adınlatırsanız çok mutlu olurum. Selam ve saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. Tek sorun hisseli olması. Hisseli olması sizin için sorun değilse gerisi çok önemli değil. Gayet mantıklı.