esenler emlak konutta yatırım

iyi çalışmalar . Esenler emlak konutta bir arkadaşım geçen sene aldığı daireyi devredecek. geçen sene arkadaşın aldığı liste fiyatı 480 bin tl Şuanda aynı daire için emlak konutun bana verdiği fiyat 600bin tl.daire 105m2 net 75 m2 Arkadaşımdan aldığım zaman bana herşeydahil maliyeti 600bin tl. Teslimden itibaren 5000 tl sabit taksiti var 7 yıllık. Şuan emlak konut satış ofisinden aynı özellikteki daire için 7 yıllık ödeme planı maliyeti 730bin tl civarında. Rakamlar bu kadar yüksek uçuşurken hemen yan sitesinde hak sahiplerine teslim edilen sitede satılık daireler 2+1 100m2 daireler 350-400 bin tl kiralar 1000-1300tl bandında. Tabiki hak sahiplerine yaptığı site ile emlak konutun sattığı site birbirinden ayrı ve kalite farkı var. Benim ilk evim olacak ve 2 yıl sonra istanbuldan ayrılma ihtimalim var gireceğimiz sınavlara göre . dairenin ocak ayında teslim edileceğini söylüyorlar ve daireye taşınma şansımız olabilir . Kira getirisinin 1500-2000 tl tahmin ediyorum ileride. Bu yatırımı tavsiye eder misiniz

---

Yanıt : Kira çarpanları açısından tüm alternatiflerde fiyatlar İstanbul ortalamasının üzerinde. Doluluk oranı yüzde 100'e ulaştığında kiraların İstanbul ortalamasını ve altını yakalayacağını düşünüyorsanız gayet mantıklı.