eroğlu lounge 2

tebernüş bey öncelikle ev almadan önce siteyi ve sizi keşfettiğim için şanslı olanlardanım:)). eroğlu lounge 2 sitesini gezdik ve ailecek çok beğendik. sitede bayağı oturmuş gibiydi ve eski yazılanların aksine iyi yolda ilerliyor gibi. benim sorum 3+1 daire alacağız. daire satış ofisinde 165 m2 olarak satılmakta. ( peysaj , otopark ne ilave ediyorlarsa artık ) balkon dahil içi alanı ( kullanım alanı net 128 m2 ) . daire 7 katta güney batı cepheli bütün odaları full peysaj manzaralı ve güneş görmekte. bu daire için 580.000 TL ye anlaştık. birinci sorum bu projeyide biliyorsunuz bu fiyat yazdığım bu daire için nasıl bir fiyattır. m2 fiyatı nettenmi ( iç kullanım alanı ) yoksa satış ofisinin brüt m2 sindemi hesaplanır? biz tabiki en son ve en yüksek fiyattan alanlarız ama daire bu şartlarda önümüzdeki yıllarda yerinde sayarmı yada düşermi yoksa piyasaya ve çevresine göre ortalama bir artışmı yapar? kira getiriside internetten baktığımız kadarıyla 2.000 TL civarlarında. saygılar

---

Yanıt : Umarım satış sonrası hizmetleri ve site yönetimi toparlamıştır. Son zamanlarda bu konuda şikayet gelmiyor. Bu sorunlar aşılırsa o site prim yapar. 165 metrekare brüt evin 128 metrekare neti varsa yani süpürülebilir alanı bu kadarsa bu oran İstanbul ortalamasının altında. Genelde ikisinden de hesaplanır. 2 bin TL'ye kiraya verilirse kira çarpanının 290 olduğu anlamına gelir. İstanbul ve Atakent ortalamasının biraz üzerinde. Oturmak için alınabilir. Tabi aldığınız koşullardan hiç bahsetmemişsiniz...