Erenköyde oturulabilecek 1 daire mi , Üsküdar Bağlarbaşında yatırımlık 2 daire mi ?

Tebernüş Bey; Merhabalar. Bu emsalsiz hizmetiniz için biz danışanlarınız ne kadar teşekkür etsek , azdır. Eğer emlak konusunda ülkede bir bilinç sağlanımşsa, katkınızın yadsınamazlığı ortadadır. Şükürler olsun ; zamanında zorluklarla yaptığım bir yatırım bana bir değer kazandırdı , satışından gelen $300.000 nakitim mevcut. Eşimle benim maaşlarımızın dışında bir gelirimiz yok. Şükürler olsun, kendi maaşımızla geçinebiliyoruz ve bu parayı çocuklarımızın ileride yararlanabileceği şekilde , yatırım amaçlı kullanmayı istiyoruz . Şu şekilde düşüncelerim mevcut. 1. Kendi evimde oturuyorum ama ailem kalabalık olduğu için daha büyük bir eve , satın alım yaparak geçmek istiyorum. Elimdeki paranın ancak tamamı ile ( şu anda 870.000 TL civarında), halen oturmakta olduğum ve ayrılmak istemediğim Erenköy merkez bölgesinden, açılacak olan Marmaray ? Erenköy istasyonuna çok yakın , çevresinde devlet ve özel okul bulunan , çok kısa süre içinde olmasa da bir şekilde yenilenecek eskilikte , arsa / hisse payı olarak da buna izin veren , oldukça beğendiğim bir daireyi nakit olarak alabiliyorum . Sanırım bir anne olarak ileride çocuklarımın da iyi bir bölgede ve birbirine yakın oturmasını sağlayacağı için ısrarla bu bölgeden alım yapmak istiyorum. Şu anda bu bölgede yenilenmiş 3+1 dairelerin 900 bin -1. 300 bin aralığında olduğunu düşününce, dairenin yenilendiği zaman da kazandıracağına inanıyorum. Ama şu anda kendi evimi de rahatlıkla aylık 3500 TL kiraya verebileceğimi düşününce , $100.000 ?ını peşinat yapıp, kalanı için 10 yıllığına 500.000 TL kredi çekmek de mantıklı geliyor. Bankanın çıkardığı ödeme planına göre elbette üzerine maaşımızdan eklemek gerek ama elimde zora düştüğümde hemen kullanabileceğim sıcak paranın olması , hiç bir koşulda $?ın TL karşısında dramatik şekilde değer kaybına uğramayacağı şeklinde öngörüm, sanki kredi çekmenin daha anlamlı olduğunu düşündürüyor. 2. Oturduğum yerde kalıp, Bağlarbaşı gibi 40-50 yıllık bitişik nizam binalarla dolu ( aralarında yeni yapılmış binalar olsa da , tüm emlakçıların en fazla 5 yıl içinde, Fikirtepe gibi ada bazında kentsel dönüşüme aday olduğunu söyledikleri) , metroya, metrobüse birkaç dakikalık yürüme mesafesinde , Nuh Kuyusu Caddesi ?ne bir-iki sokak paralelde , özel ve devlet üniversitelerine yakın , özel hastaneye yakın, çevre yolu ve köprü bağlantılarına yakın , 400 bin TL civarında satın alım yapılabilecek ve kiralamanın 1600-1800 bandında hemen gerçeklendiği bir lokasyonda , üstelik 2 adet 3+1 ev mi almak doğrudur ? Doğru ise bu şeçeneği nakit mi yoksa kredi ile gerçeklemek gerekir? Bu kadar çok parametreyi birarada düşünmeye başlıyor ama sonuçlandıramiyorum. Emin olduğum tek şey , Aziz Nesin?in kahramanına benzemek istemiyor olmamJ) Nasıl düşünmem gerektiği konusunda yönlendirebilirseniz çok sevinirim. Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Ben Teşekkür ederim. Finansal açıdan baktığımızda konut kredisi kullanarak birden fazla ev almak mantıklı. Ama hayatta herşey finansal getiri değil. Çocuklarınıza iyi bir eğitim veriyorsanız mal mülk bırakmayı çok önemsemeyin. "Oğlum akıllı malı neylesin. Oğlum deli malı neylesin" sözünü hatırlamakta yarar var. Yazdıklarınızdan anladığım sizin gibi bir baba iyi çocuklar yetiştirir. Özetle şöyle ailecek keyifle oturacağınız bir evi tercih edin. Hayatta yatırım fırsatları bitmez. Herşey finansal açıdan kazançlı çıkmak değil.