Erenköy Sahil Parseli Daire

Tebernüş Bey Merhaba , Erenköy bağdat sahil arası ,bağdata 4.bina konumunda 40 yıllık bir binada 3.kat satılık buldum ,kısa süre önce satılığa çıkmış...Bu civarlar eskiden usd üzerinden fiyatlanır ,tl telaffuz edilmezdi. Dairede eski 3,250den kiracı oturuyor ,emlakçı 4,000,en kötü 3,750?den veririz diyor.3-4 yıl önce aynı binada 2 milyondan satış olmuş. 681 m2 arsası ve 9 kat katta tek bana uzun vadede mantıklı geliyor.Daire 4+1 125 net .Burasını anahtar teslim 1,100,000tl alabilirim.kira çarpanı 275 gibi.. İleride kentsele girerse en iyi oranı bu bölge alır.ilerde yenilendiğinde geçer otururum ,konumu harika bir yer..insanlar buraları görmek için gezmeye çıkıyor.Sadece kısa vade 350 kredi kullanacağım ,ne dersiniz acaba ? Teşekkürler..

---

Yanıt : Merhaba.. Rica ederim. Bina yaşlı ve kira çarpanı yüksek. Dönüşümde eski oranlar olmayabilir. Ama anladığım kadarıyla çok inandığınız bir lokasyon. Matematiğe aykırı. Lokasyona inandığınız için kendinizi mutlu etmek için alabilirsiniz.