Enerji Verimliiği Kanunu

Sayın KURTULUŞ, 02.05.2007 tarih ve 26510 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 5627 sayılı Enerji Verimliliği kanununun 7. Maddesinin 1. Fıkrasının c bendinde, Geçici 6ncı maddesinin birinci fıkrasında, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 42 nci maddesi 4. Fıkrasının son bölümünde, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca hazırlanan ve 14.04.2008 tarih ve 26847 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmeliğin 4. Maddesinin 1. Fıkrasının (d) bendinde, 7 nci maddesinin 1 nci fıkrasında, 8 nci maddesinin 1 nci fıkrasında, 14 ncü maddesinin 1 nci fıkrasında, Geçici 1 nci maddesinnin 1 fıkrasında, tüm binalarda pay ölçer yada kalorimetre sistemine geçilmesini tüm kat maliklerinin harcadığı enerji kadar yakıt aidatı ödemesini öngören yasal düzenlemeyi yapmış ve tüm apartmanların 02.05.2012 tarihine kadar bu sisteme geçmelerini zorunlu kılmış ve apartman yönetim kurullarını bu işlemleri yapmaları konusunda görevli, yetkili ve sorumlu tutarak ayrıca herhangi bir genel kurul kararı alınmasına gerek olmadığını ortaya koymuştur.Hal böyle olmasına rağmen bizim yönetim ve kat malikleri bu sisteme geçmeyi kabul etmiyorlar. Bu yasal düzenleme gereği ben yakıt aidatını ödemezsem. Yönetim beni icraya verirse ve bende yukarıda belirttiğim gerekçelerle icraya itiraz edersem muhtemel sonuç ne olur. Saygı ve Selamlar.

---

Yanıt : İhsan bey, Kat maliklerinden her biri anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ