emsal

Tebernüş bey, Esenyurtta ve Beylikdüzünde emsalin 3 ile sınırlandırılması konusunda anlaşma yapıldığını söyluyorsunuz ama bölgede yapımı devam eden ve emsali 3 ustunde birçok proje hiç problemsiz devam ediyor. ayrıca kaç m2 poroje alanı 3 ile sınırlandırlıyor. proje alanı büyüdükçe emsalde yükselmiyor mu ? istanbululun başka bölgelerinde ki projelerdede bu kadar yoğun olmasada emsal değerleri 3 un çok üstünde değil mi ? Sanırım benim gibi bölgedeki yapım aşamasında olan projelerde konut alanlaraın birçok kişinin kafası oldukça karışmıştır. İnşaatta faliyet yok ama firma problem yok diyor. Bu konuda kafa karışıklığını giderci ne bilgiler verebilirmisiniz. iyi çalışmalar...

---

Yanıt : Problemsiz devam eden projelerde İBB'den ruhsat alınmış olabilir... Ama 3 emsalin üzerinde olmayabilir. Proje alanı ile emsal artışı arasında imar plan notlarında özel bir not yoksa doğrudan bağıntı olmaz...İstanbul'un diğer bölgelerinde İBB tarafından verilmiş 4.14 emsal yerler bile var... Ya da İstanbul'un ortasında 8-10 emsal yapılmış ve yapımı devam eden projeler de... Doğrudan beledriyeyi arayın... İBB'yi arayın... BİMER'e mesaj yazın...