Emsal Hesabı ve net alan hesabı

İyi günler diliyorum. İstanbul Kadıköy Bostancı mahallesinde 907 m2 arsamız var. müteahhite vermek istiyoruz. %70 mal sahipleri, %30 firmaya verilecek. 16 daire var arsa payları eşit. Ancak; gelen teklifte 81,96 emsalalan, 107,96 brüt alan ve 75,26 net alan olarak veriliyor. 2014 öncesi imar ruhsatımız kadıköy Belediyesinden alındı ve 1,25 hakkına sahibiz. Buna göre; emsal hesabından küçük net m2 olabiliyormu, net alan ne kadar olur. Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. Emsal inşaat alanı, inşaat çalışmalarına başlanacak yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından hesaplanıyor. Net alan ise konut içerisinde duvarların arasında kalan, süpürülebilir, temiz alanlar oluyor ve başka bir deyişle kullanabilir alan olarak ifade edilebiliyor. Emsal hesabı ve net alan ilgili hesaplamalara Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adreslerindeki haberlerden ulaşabilirsiniz.