emsal artışı

Almayı düşündüğüm kat mülkiyetli evin yaşı takriben 55.Bulunduğu parsel 1000 m2 den fazla mevcut emsali 1,5 ve beşiktaş ilçesi sınırlarında , ön görünümde değil. Yanımızda iki parsel daha var ve onlarda 1000 m2 nin üstünde aynı emsale sahip. 3 parselin birleştirilmesi için müracaat etsek, emsal artışı olur mu? Zira bu haliyle kat karşılığı müteahhite verdiğimizde evlerimizin ancak yarı büyüklüğünde ev teklifi alıyoruz. Bu durumlarda emsal artışı oluyor mu? neye göre veriliyor. Bu konuyu düzenleyen herhangi bir kanun yada yönetmelik var mı? Bilginizi paylaşmanızı rica ederim. İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Beşiktaş için 1.5 emsal fazla bir şey değil... belediyeye yakın bir müteahhit oraya 10 emsal imar bile alır:)) Ya da belediyecileri memnun ve mesut edecek bir müteahhit... Neyse hırsıza yol öğretmeyelim...