Emlakkonut basaksehir evleri aidatlari

Tebernus Bey merhabalar, oncelikle bu guzel hizmetiniz icin cok tesekkur ederim. Efendim, Emlakkonut Basaksehir evleri 1. etaptan kura ile kazanilmis 1+1 daireyi teslimata yakin bir zamanda 100 bin tl + borclari ile devir aldim. Daire mayis sonunda teslim oldu. projede toplami 2700 adet civarinda daire var ve henuz teslimi yapilan sadece 500-600 adettir. Emlakkonut, emlakyonetim diye bir site yonetimi olusturmus. Emlakyonetim de maasallah daha ise baslamadan evler teslim edilmeden bizlere 100 TL si huzur hakki olmak uzere 1+1 daireye 180 tl aylik aidat cikarmis. benim dairem 1+1 56 m2 aidat 180 tl iken bitisigimdeki ayni cepheye bakan 140 m2 3+1 daire 240 tl aidat cikarmislar. yani benim m2 basina dusen aidatim 3.2 tl iken yan dairenin m2 aidati 1.7 tl yapiyor. kendilerine bunu sordugumda yonetimin genel kurulu yilda bir toplanacagi icin durumda 1 yil boyunca hic bir degisiklik olamayacagi seklinde oldu. Bir de evi kurayla aldigimi sanarak ``ZATEN BEDAVAYA EV ALDINIZ YINE DE KEM KUM EDIYORSUNUZ`` formunda yaklasimlari vardi. Size sorum su:1) evlerde henuz hic kimse oturmaya baslamadan, teslimatlarin sadece %20 si yapilmisken aidat odemesi baslar mi? 2) aidatlar m2 bazli hesaplanmasi gerekmez mi? 3) yuksek aidatlar icin ne yapabiliriz, cozumu var mi? 4)sikayetlerimizi Murat Kurum`a iletir misiniz? 5 ) Emlakkonut basaksehir evleri aidatlari konusunu arastirip haber yapabilir misiniz? 6)BIMER e yazsak faydasi olur mu... Cok sordum farkindayim ama sizden baska danisabilecegimiz kimsemiz yok.. Tekrar tesekkur ederim. saygilarimla.

---

Yanıt : Merhaba. Bağımsız bölümlerin üçte ikisinin fiilen kullanılmaya başlanılmış olması durumunda aidat ödemesi yapılması gerekiyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'na , sitedeki kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; apartmanın sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ise arsa payları oranında katılım sağlanıyor. Belirlenen aidatın ortak giderlerden yüksek olması halinde, kat maliki duruma Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açarak itiraz edebiliyor.