Emlakçıya Komisyonu Ödemek istemiyorum

İyi günler. Ben Geçenlerde bir emlakçının sitesinde bir ev gördüm ve emlakçıya gidip eve bakmak istediğimi söyledim, emlakçıda beni eve götürüp gezdirdi.çıkışta bana bir kağıt imzalattı. daha sonra ben bizzat indirim yapmak için ev sahibi ile görüştüm ve ev sahibi bana dediki emlakçı benden ve sizden iki'şer bin lira istiyor.yani toplamda 4 bin lira. bizde aramızda protokol yaptık ve uygun bir fiyata anlaştık ve dedik ki kul hakkı olmasın diye emkaçıya Bin'er lira verelim (toplamda iki bin lira)aradan çekilsin. emlakçıya gittik durumu izah ettik ama adam neredeyse bizimle kavga edecekti.bende kızdım sana para mara yok dedim ölsende vermem deyip rest çektim. bizden sonra ev sahibini çağırmışlar ve demişti eviniz satmayın. kadın da ben bunlara söz verdim bunlara vereceğim. Emlakçı da demiş ki tapu dairesinde avukat arkadaşlarımız var bu şahıs evi alırsa biz öğreniriz ve bizde de imzası var ona göre gereğini yaparız. şimdi sorum şu: benim eşim benim soyadım ile birlikte kendi kendi soyadınıda kullanıyor. Bu evi aldığımda ve tapuyu hanımın bir akrabasnın üzerine yapsam ve aramızda kira sözleşmesi yapıp orada kiracı olarak otursam emlakçı yine bir sıkıntı çıkarabilir mi? sonuçta hanımın teyzesi ve eşimin soyadı farklı. Emlakçı Akraba diye yine dava açabilir mi ve yada akraba olduğunu öğrenebilir mi yardımcı olursanız çok sevinirim.

---

Yanıt : Merhaba. Gerçek ismi ve niteliği saklanarak, başka bir isim altında üçüncü kişileri aldatmak için göstermelik olarak yapılan satışlar muvazaalı satış olarak nitelendiriliyor. Bu durumda sizin yapmayı düşündüğünüz işlem de muvazaa kapsamına giriyor. Muvazaalı işlemin tespiti halinde, emlakçı elindeki sözleşmeye nazaran hakkını talep edebilir. Bu nedenle hak kaybı yaşamamanız adına bir avukata danışmanız faydalı olacaktır. Zira emlakçı aracılığıyla ev bulduğunuz için komisyon hakkını emlakçıya ödemek ile yükümlüsünüz. Emlakçıların haklarına ise Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.