Emlakçının haksız yere satışı tamamlamaması

Merhaba. 3 hafta kadar önce müstakil bir ev için 330 bin tl?lik bir tutar üzerinden emlakçı ile ön satış sözleşmesi imzaladım. İmzanın ardından 2 gün sonrasında da 5000 liralık kaparo bedelini yatırdım. Emlakçı evin iskanı olmadığı için arsa kredisi(konut kredisi çıkmayacağını) kullanabileceğimi, bunun da bedelin %50?sine kadar olabileceğini ifade etmişti. En başından bu yana emlakçının iskanın olmaması, sadece arsa kredisi kullandırılabilir bir gayrimenkul olması nedeniyle fiyatı bu noktada tuttuğu konusunda bir değerlendirmem vardı. Kredi başvurusu ve expertiz değerlemesi sonrasında kullanmak istediğim miktar olan 150 bin tl?lik kredi onayı çıktı. O andan itibaren de emlakçının yaklaşımı tamamen değişti. Şahsi fikrim konut kredisi çıkması düşünmediği bir gayrimenkul için onayın çıkmış olması, gayrimenkulün fiyatlamasını daha yukarıya çekeceğini düşündüğü için satış sürecini yavaşlattı. 3500 tl?lik gayrimenkulün emlak vergisinin yatırılmasının geciktirilmesi, borcu yoktur yazısının tapu?dan alınmasındaki yavaşlık(bugün gidemedim, sistemler yoktu..vs) derken bugün en son aramamda ev sahibinin fiyat için 400 bin üzeri bir rakamı düşündüğünü söylemesinin ardından süreç sonlandı. Emlakçının aynı zamanda satış için vekaleti mevcut(sözleşme imzalarken göstermişti ve ön satış sözleşmesinde satıcı/vekili bölümünde imzası var). Tüm maddi, manevi zararlarımın temini için süreci bu noktada yargıya taşımayı düşünüyorum. Yapılabilecek bir şey var mıdır, nasıl ilerlenmeli ki haklıyken haksız noktaya gelinmesin. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Yaşadığınız hak kaybı için imzaladığınız sözleşme örnekleri ile birlikte bir avukatın da yardımını alarak dava açabilirsiniz.