Emlakçıda yapılan gayrimenkul alım satım sözleşmesinin iptali

Merhabalar, biz ev almak için bir emlak firmasına başvurduk.kriterlerimizi söyledik ve gitmeden önce yer gösterme belgesini prosedür gereği imzaladık. iki evden birini begendik ve emlakçı ile gayrimenkul alım satım sözleşmesi yaptık. aynı akşam tesadüfen evin internette sahibinden çok daha uygun fiyata satıldığını gördük. 18 milyar gibi bir rakam daha azdı. müteahite durumu anlattık, size ben satayım emlakçı bu kadar pay alamaz evimden dedi. sonra emlakçıyı arayıp evi 3. bir şahsa sattığını söyledi. bizde gittik emlakçıya, ev başka birine satılmış belgelerimizi verin dedik. satış sözleşmesini ve senedimizi geri aldık,yer gösterme belgesini vermediler. ancak müteahit evi bize satmak istiyor. biz bu evi ondan alsak sadece yer gösterme belgesiyle bize dava açabilirler mi? üstelik sözleşmede bina numarası hatalı yazılmış, sanki ortada başka bir daire varmış gibi gözüküyor. emlakçı ile müteahit arasında da herhangi bir sözleşmede yokmuş. Cezai yaptırım uygulanırmı bize? yardımlarınızı bekliyorum

---

Yanıt : Merhaba. Emlak Komisyoncusu, müşterisi ile yapacağı sözleşmelerde Ticaret Odası tarafından bastırılan tek tip basılı evrak kullanmak zorunda oluyor. Sözleşmesiz hizmet veremiyor. Emlak komisyoncusunun devre dışı bırakılması durumunda uygulanacak yaptırımlar ise yer gösterme belgesinde yer alıyor. Bu nedenle yer gösterme belgesinin incelenmesi faydalı olacaktır.