Emlakcı Sözleşme Olmadan Komisyon Talep Edebilirmi

Merhaba,Öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için çok teşekkür ediyorum.Babam ile ev almak için tanıdık önerisiyle bir emlakcıya gittik.Emlakcı bizim istediğimiz gibi bir evi bir içini bide dışını olmak üzere gezdirdi.Bizde evi beğendiğimizi ve almak istediğimizi fakat pazarlık yapmak istediğimizi söyledik.Bunun üzerine emlakçı bizi ev sahibiyle görüştüreceğini ve onun ile konuşmamız gerektiğini söyledi.Sonraki akşam babam ve eşim görüşmeye gittiler,emlakcı ev sahibini hiç konuşturmadan fiyat bu,benim komisyonum bu kadar alırsanız alın gibi konuşmalar yapmış ve ev sahibine hiç söz hakkı vermemiş.Bunun üzerine de ev sahibi satmaktan vazgeçmiş,fakat bir şekilde babama kartını vermiş ve beni arayın görüşelim demiş.Daha sonra biz ev sahibiyle görüştük,anlaştık ve evi aldık.Şimdi emlakçı evi aldığımızı öğrenmiş ve babamı ve satıcıyı arayarak komisyon istiyor ve sizi mahkemeye vericem diye tehdit ediyor.Benim sorum emlakçı elinde ne satıcıyla,ne de alıcıyla hiçbir sözleşme olmadığı halde komisyon talep edebilirmi?Birde emlakçının satıcıyla bir sözleşme yapmadan evi satması ona bir kar sağlarmı?

---

Yanıt : Merhaba. Borçlar Kanununda yer alan 521. madde gereğince emlakçı ancak yaptığı faaliyet sonucu sözleşme kurulursa ücrete hak kazanıyor. Konu ile ilgili detaylı bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.