Emlakçı da yapılan gayrimenkul satış sözleşmesinden cayma hakkinda

Merhaba tebernüş bey Oncelikle burada yapmış oldugunuz aydınlatıcı yazılarımızda büyük fayda sagladigimiz için size incelikle teşekkürü bir borç bilirim. Benim sorum soyle. İnternet sitelerinin birisinde bir ev bulduk ve gidip baktik sonra emlekcida ev sahibi ile tekrar gorustuk ve gayrimenkul satış sözleşmesi yapıldı ama sonrasında ev sahibinin bize söylediği bahçe için diğer bina sakinleriyle olan problemler ve bizim maddi olarak bizi kendi hesaplarimizin üzerinde çıkan masraf ve ödemeler nihayetinde bu evden vaz geçtik. Telefonla gorusmemiz esnasında emlakçı bizden cayma bedeli olarak 5000 TL istedi bende bunu veremeyeceğini söyledim. Emlakçı gorusuruz o zaman dedi. Sözleşme noterde yada tapuda yapılmadı Sözleşmede yazanlar kısaca su sekilde Emlakçının adı soyadı telefon numarası Sözleşme tarihi ve satış mevzuu malın bedeli Evin adresi ada ve parsel numarası Gayri menkul satış sözleşmesi tarafların ve şahitlerin imzası altında yapılmıştır (ama şahit ve imzaları yok) Alıcı almaktan vaz geçerse kaporayi geri olamayacaktır Satıcı satmak tan vaz geçerse kaporayi iki katı bedeli alıcıya ödeyecektir ( kaporalasma olmadı) Tarafların alıcı %3 satici%3 olan komisyon bedeli Pazarlık bitip kaporalastiktan sonra almaktan satmaktan vaz çayan taraf yazı haneye 5000tl vermeyi taahhüt eder Ozel şart olarak da en geç onbeş gün içinde bitirilecek yazıyor. Alıcının yanı benim adım soyadım adresim TC numara Satıcının. Adı soyadı adresi TC numarası Emlak komisyoncu su temsil eden kase imza yeri boş Alıcının ve satıcının imzaları Şimdi benim ne yapmam lazım bu parayı vermek zorunda miyim İlgi ve alakanizdan şüphem olmadığı için şimdiden tesekkur ederim iyi çalışmalar dilerim...

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle sözleşmeniz noterde yapılmadığı için geçersiz oluyor bu nedenle de cayma bedelini ödemeniz gerekmiyor. Ancak komisyon bedelini alıcı olarak almaktan vazgeçtiğiniz için ödemeniz gerekiyor. Bu noktada sözleşme örneğiniz ile bir avukattan yardım alabilirsiniz.