emlak

Tebernüş Bey Merhaba,Atakent Manolya evlerinde 150 m2,Atakent 1.Etap Kutlutaş evlerinde 95 m2 2+1 dairemiz var.Biz de Avr.Konutları Atakent 2'de kiracıyız.(149 m2 kirası 1900 TL)Tekrar kendi evimizde oturmak istiyoruz fakat Manolya evleri hala bizim istediğimiz sosyal çevreye sahip değil.80.000 TL'de kredi borcu kaldı.875 TL'ye kiracı oturuyor.Mutfak dolabı ve taşları hariç de tadilatı en iyi şekilde yapıldı.1.Etaptaki dairemiz full tadilatlı.Kiracısı 700 TL'ye oturuyor.Manolya evlerindeki daireyi satmayı planlıyoruz.Güney batı cephe.1.kat.330.000-400.000 TL arasında fiyat verildiğini görüyoruz emlak sitelerinde.Atakent 3.etap 130 m2 daireleri inceledik.Onlarda 400.000 TL civarında.Size sorum şu.Her 2 daireyi satıp yeni yapılan sitelerden en az 140 m2 bir daire mi tercih etmeli?Yoksa sadece manolya evlerini satıp ona göre bir karar mı vermeli?Ya da Manolya evlerinin kalan tadilatını tamamlayıp orada mı ikamet etmeli?Gelişen bir bölge olduğu için yatırımlarımız zarar etmeden sağlıklı bir karar vermek istiyoruz.Cevabınız için teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Emlak ve konut piyasasındaki son 10-12 yıllık fiyat hareketlerine baktığımızda normalde hiçbirisini satmayıp üçüncü ev için borçlanmanız sizi daha kazançlı çıkarabilir... MVK İnşaat'ın büyük patronu Nurettin Mavuk'tan duymuştum... "Bağdat Caddesi'nde bir almayan pişman olur. Bir de satan" Bu söz artık İstanbul geneli için geçerli... Bir zamanlar sadece Cadde için geçerliydi... Anadolu'dan, dünyanın dört bir tarafında yaşayan yurttaşlarımızdan, Arap ülkeleri ve Türk Cumhuriyetleri başta olmak üzere yabancılardan gelen talep devam ettiği sürece uzun vadede İstanbul'da satan pişman olur... Ama bence önemli olan kazanç ya da getiri değildir... Bence önemli olan kafa rahatlığı, huzur ve mutluluktur... Borcun azı makbuldür... Hayatta yatırım fırsatları bitmez...