emlak yatırım olmaktan çıkıyor mu ?
Soru
Tebernüş bey piyasa bu defa gerçekten sıkıştı galiba. Ne dersiniz ? piyasa öyle kısa vade de düzelmeyecek gibi görünüyor. Özellikle konut yatırım olmaktan ziyade oturum amaçlı daha mantıklı görünüyor çünkü kira çarpanları mantık dışı görünüyor.
Yanıt : 250 ve altı kira çarpanlı çok gayrimenkul var. Bunlar uzun vadeli düşünenler için fırsat. Kira çarpanı açısından 250'nin ne kadar altı olursa o kadar avantajlı olduğu anlamına gelir. 250 ve üzeri çarpanlılardan fazla bir şey beklememek gerekiyor. Son dönemde gerçekleştirilen Emlak Konut GYO'nun hasılat paylaşımı ihalelerinde çok yüksek oranlar çıktı. O ihaleler biraz riskli. Bunu da zaman gösterecek. Ama genel olarak bugünkü ekonomik ve siyasal veriler aynen devam ederse Türkiye ve İstanbul'da gayrimenkulün gelecek 10 yılı daha parlak. Buraya tıklayınız adresindeki analizi okuyun.
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : 250 ve altı kira çarpanlı çok gayrimenkul var. Bunlar uzun vadeli düşünenler için fırsat. Kira çarpanı açısından 250'nin ne kadar altı olursa o kadar avantajlı olduğu anlamına gelir. 250 ve üzeri çarpanlılardan fazla bir şey beklememek gerekiyor. Son dönemde gerçekleştirilen Emlak Konut GYO'nun hasılat paylaşımı ihalelerinde çok yüksek oranlar çıktı. O ihaleler biraz riskli. Bunu da zaman gösterecek. Ama genel olarak bugünkü ekonomik ve siyasal veriler aynen devam ederse Türkiye ve İstanbul'da gayrimenkulün gelecek 10 yılı daha parlak. Buraya tıklayınız adresindeki analizi okuyun.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın