emlak vergisi

Babam aralık ayında vefat etti.işlemler için belediyeye gittiğimizde 2006yılından itibaren belli bir miktar borç çıkardılar.bir evi olduğunu ve emekli olduğunu ispat eden belgeleri vermemize rağmen enson 2004 yılında beyanname verdiğini 2004-2006 yılları arasında aynı evi alım satımyaptıgını ve 2006 yılından sonra beyanname vermediğinden toplam 472 tl borcu olduğunu söylendi.ben bu evin bana geçişinin yeni olduğunu beyanname vermediği yılların sadece beyanname vermeme cezalarını ödemek istediğimi zaten muaf olduğu bir vergi cezasının olmadığını söyleyerek dilekçe yazdım.hukuk bölümü emlak bölümüne bilgi vermiş fakat yetkili bekleniyormuş.acaba düşüncemde haklımıyım.teşekkür ederim.

---

Yanıt : merhaba, başınız sağolsun.Sıfır oranlı emlak vergisi bildiriminde süre belirlemesi yapılmadığından zamanaşımı gözönünde bulundurulup gerekli düzeltmeler yapılmaktadır.Konu ile ilgili yayınlanan özelgeyi aynen aktarıyorum. Başlık Geriye dönük indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulaması hk. Tarih 11/04/2011 Sayı B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-258 Kapsam T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü Sayı: B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-258 11/04/2011 Konu: Geriye dönük indirimli Emlak Vergisi hk. İlgide kayıtlı dilekçede, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinde belirtilen şartları taşıdığınızı ve emekli olduğunuzu belirterek geriye dönük indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanıp yararlanamayacağınız hususunda Başkanlığımızdan bilgi istenilmektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında, "Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmü yer almaktadır. Bu hükmün verdiği yetkiye dayanılarak muhtelif tarihlerde çıkarılan Bakanlar Kurulu Kararları ile gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların ve kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil), bu meskene ait bina vergisi oranı sıfır olarak belirlenmiştir. Öte yandan, 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunan emeklilerin indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için verecekleri bildirim nedeniyle bir süre belirlenmediğinden söz konusu uygulamadan yukarıda yer verilen şartların gerçekleştiği tarihten itibaren düzeltme zamanaşımı süresi gözönünde bulundurulmak suretiyle geçmişe yönelik olarak yararlanılması mümkün bulunmaktadır. Bilgi edinilmesini rica ederim. Vergi Dairesi Başkanı a. Grup Müdürü