Emlak Vergisi Muafiyeti hakkında

aysun altıntop ?29 Nisan 2015 | 16:21 . PAYLAŞTWEETLE.aysun altıntop : merhaba, 2010 yılında kredili olarak almış olduğumuz evle ilgili olarak 2011 yılında eşim işten çıkt ve halen çalışmıyor.Bu ev ile ilgili eşimin geliri olmadığından dolayı vergi muafiyetimiz bulunuyor.Fakat belediyeye gittiğimizde geçmiş döneme vergi muafiyeti uygulayamacağını söylüyor.Burada ben mağdur oldum eşimin zaten geliri yok ve bunu sgkdan da ispatladık.bu durumda ne yapılabilir? Lütfen yardımcı olabilir misiniz? Cevap: Ahmet Korkmaz merhaba, 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunan emeklilerin indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için verecekleri bildirim nedeniyle bir süre belirlenmediğinden söz konusu uygulamadan şartların gerçekleştiği tarihten itibaren düzeltme zamanaşımı süresi gözönünde bulundurulmak suretiyle geçmişe yönelik olarak yararlanılması mümkün bulunmaktadır.Aşağıdaki özelge bu yöndedir. Belediye eğer işlem yapmaya devam etmezse maliyeden kendiniz için özelge talep edin, verilen özelgeye istinaden işlem yapmıyorsa vergi mahkemesine dava açmanız gerekir. Ahmet bey merhaba, Daha önce sorduğum soru ve vermiş olduğunuz cevap yıkarıdaki gibidir.Bu durumdan sonuç olarak belediyeye daha önceden beyan vermemiş olsam dahi şuan bu vergi borcunu ödememek gibi bir hakkım halen devam ediyor değil mi? Çünkü belediye beyan versediniz uygulanırdı, önceden beyan vermediğiniz için bunu ödemek zorundasınız diyor.Gelirim olmadığını ispatladığım halde neden bunu ödemek zorundayım anlayamıyorum.Yardımlarınız için teşekkür ederim

---

Yanıt : merhaba, aşağıdaki özelgeye istinaden belediyeye yazılı olarak dilekçe ile itiraz edin.Umarım sorununuz yargıya taşınmadan çözümlenecektir. Başlık Geriye dönük indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulaması hk. Tarih 11/04/2011 Sayı B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-258 Kapsam T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-258 11/04/2011 Konu : Geriye dönük indirimli Emlak Vergisi hk. İlgide kayıtlı dilekçede, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinde belirtilen şartları taşıdığınızı ve emekli olduğunuzu belirterek geriye dönük indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanıp yararlanamayacağınız hususunda Başkanlığımızdan bilgi istenilmektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında, "Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmü yer almaktadır. Bu hükmün verdiği yetkiye dayanılarak muhtelif tarihlerde çıkarılan Bakanlar Kurulu Kararları ile gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların ve kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil), bu meskene ait bina vergisi oranı sıfır olarak belirlenmiştir. Öte yandan, 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunan emeklilerin indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için verecekleri bildirim nedeniyle bir süre belirlenmediğinden söz konusu uygulamadan yukarıda yer verilen şartların gerçekleştiği tarihten itibaren düzeltme zamanaşımı süresi gözönünde bulundurulmak suretiyle geçmişe yönelik olarak yararlanılması mümkün bulunmaktadır. Bilgi edinilmesini rica ederim. Vergi Dairesi Başkanı a. Grup Müdürü