Emlak vergisi değer artış kazancı acil

Ahmet bey merhaba nasılsınız.çok acil cevabınıza ihtiyacım var...küçükçekmece akasya sitesinde 84 metrekare dairemi satmak üzereyim... Satış için belediyeden rayiç belgesi alıcaz ama bu seneki emlak vergileri yansıtılmış ben hersene mayısta iki taksitini nakit öderim.. Şuan birinci taksit 130tl 30 mayıs 2014 diyor ikinci taksit 130tl kasım 2014 diyor,,,şimdi ben satan olarak sadece birinci taksiti ödeyip rayiç belgesi alabilirmiyim yoksa iki taksitide ödemem mi getekiyor... Arabalarda hangi vergi dönemindeyse onun taksitini ödüyordyk burdada öylemi emlak vergisinde yoksa iki taksitide ödememiz gerekiyor mu? Diğer sorumda bu evi tokiden 2006 nisanda nakit aldım 100000tl ye tapuda alan kişi kredi çektimiz miktar olan 160000tl gösterelim diyor ben 200000tl ye satıyorum aradaki farkı elden alıcam,...konutu teslim tarihim yani tokiden teslim aldığım tarih 2008 kadım doğalgaz aboneliğide 2008 kasımda başlatmışım ..ama tapu ağustos 2009 da çıktı,,şimdi ben değer artış kazancı ödermiyim sanırsam ödemiyorum teslim tarihi 5 yıl geçtiği için...birde tapuda satış esnasında doğalgaz abonelik belgesi yada konut teslim tutanağını gösterip konutun teslim tarihini şerh düşürebilirmiyim yoksa vergi dairesinden yazı geldiği zaman vergi dairesine ibraz mı edicem... Cevaplarınız için çok teşekkür ederim

---

Yanıt : merhaba, emlak satımında emlak vergisinin tamamını ödemek zorundasınız.Tapuda işlem yaparken gerçek alım satım bedeli üzerinden işlem yapmanız gerekmektedir. 5 sene dolduğu için değer artış kazanç hesaplanmayacaktır.Vergi dairesinden yazı gelirse teslim edildiğini ispat eden belgeleri vergi dairesine ibraz edebilirsiniz.