emlak satışında gelir vergisi

Merhaba Ahmet Bey, Vergi Dairesini bir konuda soru sormak için aradım. Sorum şuydu. Eylül 2010?da 60.000-TL ile aldığım evimi Nisan 2014?te 300.000-TL?ye satıp yeni bir ev alacağım. Yeni alacağım ev 200.000-TL olur ise; ?oturduğun konutu satıp 1 yıl içerisinde yeni konut alma? istisnasından dolayı vergiden ne kadarlık bir tutar için muaf olacağım idi. Vergi dairesi bana böyle bir istisnanın olmadığını söyledi. 5 yıl oturduğum zaman gelir vergisinden muaf olacağımı belirtti. Muafiyet ile ilgili tasarı yasalaşmadı mı acaba? Bu durumda ne kadar gelir vergisi ödemem gerekir. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

---

Yanıt : merhaba, vergi dairesinin söylemiş olduğu bilgiler doğrudur.İktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır.Verdiğiniz bilgilere yapılan değer artış kazanç hesaplamasına göre 66.000.- Tlsı civarında gelir vergisi ödemek zorundasınız.