Emlak satış Gelir Vergisi.

Ahmet Bey selamlar. Binamız 21 kat malikli ve bu yıl mütheaitle anlaşıldı birkaç aya yıkılıp kat karşılığı verilecek. Semt suadiye binanın m2 si 95 ve şuan ki değeri 400.000 tl. Yenilendikten sonra 700.000 tl civarı olucak. Bu dairemizi yenileme sonrası hiç oturmadan satmak istiyoruz ve dairemiz ananemizden miras annem ve teyzeme kaldı ve 30 yıllık bir bina. Satış sırasında tapu harcı hariç bir gelir vergisi ödeyecekmiyiz yada rant vergisi? Ve ödersek bu oran kaçtır? İyi çalışmalar.Teşekkürler.

---

Yanıt : merhaba, satış işleminde tapu harcı ödemek zorundasınız. Tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından binde 20'şer oranında ödenir.Rant vergisi tasarı halindedir henüz yürürlükte değil. Örnek 7: Bay (B)'ye veraset yoluyla intikal eden iki katlı ahşap bina, yıkılıp yerine yeni bir bina yapması ve bu yeni binadan kendisine iki adet daire verilmesi karşılığında, müteahhide verilmiştir. Bay (B), müteahhitten kat karşılığı aldığı iki adet daireyi teslim aldığı yıl içinde satmıştır. İvazsız olarak (veraset yoluyla) iktisap edilen gayrimenkulün, cins tashihi yapılarak kat karşılığı verilmesi halinde, "ivazsız iktisap edilme" niteliği değişmeyeceğinden, gayrimenkulün satışından elde edilen gelir de değer artışı kazancına tabii olmayacaktır.(Gelir Vergisi Sirküleri/76 Konusu :Gayrimenkullerin Elden Çıkarılması Halinde, Değer Artışı Kazancının Hesaplanmasında, İktisap Tarihi Olarak Hangi Tarihin Esas Alınacağına İlişkin Açıklamalar.)