emlak piyasası düzeltmeleri

Merhaba Tebernüş Bey, iki gündür sektörün içindekilerle yapılmış röportajlardan oluşturulmuş haberle ilgili yanlış değerlendirmeler yapılıyor. satış fiyatlarıyla beraber aynı haberde kiralarında %20 düştüğü söyleniyor. Yani kira çarpanı yine aynı kalıyor ve bu markalı sosyal donatılı depreme dayanıklı yalıtımlı ısı pay ölçerli kapalı otoparklı konutlarda 270-280 civarıdır. deprem öncesi inşası bitmiş peyzajı vs olmayan stokun %65 i gibi niteliksiz konutlardaki ortalama çarpanı aşağı çeken fırsatlara bakıp istanbul'da ortalama çarpan 250 demeniz yanıltıcı oluyor. Hem deprem sizin için önemli olsun, hem krediye uygun olsun, hem de 250 altı çarpanı olsun beklentisi yaratmanız piyasa gerçekleriyle örtüşmüyor. Özetle sizin de değiniz gibi olay çok sınırlı lokasyonlardaki sıkışıp satanlarla olay büyütülmeye çalışılmış. belkide fiyatlar düştü haydi gelin alın taktiği ile algı yaratıp insanları alıma yöneltmek amaçlanıyor. Bana göre nasıl ki çok beğendiyseniz oturmak için alabilirsiniz diyorsanız konutun niteliğine göre kira çarpanını ortalamanın bir 15-20 ay arası üstüne yükseltmek te yatırım açısından cazibesini halen koruyacaktır.

---

Yanıt : Peki.