Emlak mı? Yastık altına devam mı?

Tebernüş abi merhabalar. Bilgilendirmeleriniz için öncelikle teşekkürler. 35 yaşındayım. İstanbul Şişli civarında deprem öncesi bir binada 2+1 den bozma içi sıfırlanmış 1+1 yüksek giriş bir daire sahibiyim. İçinde kiracım var. Tanıdığım bildiğim düzenli bir insan kendisi sıkıntım yok. Şartlar gerektirdiği için Bağcılar tarafında bana ?0? teslim edilmiş asansörlü arakat bir dairede 4 yıldır kiracı olarak oturuyorum. Bende çok şükür 1 gün aksatmadan kiramı veren zammı söylemeden yapan bir insanım. Ev sahibimde ailece görüştüğümüz bir insan arasıra oturmaya gelir duvarların temizliğine bile hayran olur yani kiraları da birbirini karşılıyor diyebiliriz 50-100 tl üstüne koyarak düzenimi devam ettirebiliyorum. Çocuğumuz olunca ona bakmak için eşim işten ayrılınca haliyle gelirimiz yarıya düştü.Çok şükür bir evimiz, eskide olsa bir arabamız ve maaşlı bir işim var. A noktasından B noktasına kusursuzca götürdüğü için ve 365 günün 350 günü İstanbul?da olduğumuz için arabamız bize yetiyor. Değiştirmeyi düşünmüyorum. Bunun yanısıra iki kişi çalışırken bugünleri düşünerek (çocuk olması, işsizlik, hastalık vs) kenara koyduğumuz (çeşitli döviz ve emitalarla birikmiş TL karşılığı) 100bin TL. miz var. Al-sat, borsa vs bana göre değil. 1-2 kez denedim para artmış gibi görünsede aslında enflasyon ve döviz kuru karşısında hep eridi, çünkü hiçbir zaman sattığım rakamın altından geri alamadım bu şekilde para kazanamayacağımı toplama bakınca para kaybederek öğrendim:) Yazdıkça uzuyor kusura bakmayın, 100-120bin TLyi peşinat yaparak Anadolu yakasını bilmediğim için Avrupa yakası Esenyurt harici bir iki bölge de ufak bir borçlanmayla ve 3-4 yıllık kira getirisiyle kredi ödeyerek 140-180bin TL. aralığında 1+1 daire almak mı? Yoksa bir süre daha nakit döviz ve emitada kalıp beklemek mi?(Ödenmesi gereken dış borç rakamları ve cari açığı okuyunca ayrıca FEDin yapacağı faiz arttırımlarını görünce biraz daha devalüasyon olacağı kesin gibi görünüyor.) Yoksa eski evi satıp kenardaki parayı da üstüne ekleyip yeni yapılmış bir yapıda ev almak mı ? (Asıl yatırımın arsa olduğunu biliyorum ama hiç anladığım bir konu değil ve çevremde de o bilgiye sahip insan olmadığım için girişmiyorum.) Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Dolardan kazanacağınıza inanıyorsanız doları tercih edin. Kısa ve orta vadede bazen atak yapsa da dolardaki yükseliş kalıcı olmaz. 3) Uzun vadeli düşünüyorsanız emlaktan şaşmayın. Önümüzde uzun yıllar var. Gayrimenkul kadar hiç bir yatırım enstrümanı getiri sağlamaz.