emlak konut,toki nedir.

merhaba, Belki daha önce burada konusu geçti veya açıklandı ama ben geçmiş aramalarda bulamadım. 1-emlak konutun ve toki nedir.bize anlayacağımız net bir şekilde aktarabilirmisiniz. 2-bu iki kurum hep beraber mi çalışır.sistem nasıl işler. 3-emlak konut yatırımı yapan inşaat şirketi ile ortak mıdır. yoksa nihai ürünü (emlagı alan)biz tüketiciler lehine mi bir kuruluştur. 4-Yoksa yurtdışında olduğu gibi kontrolör görevi mi görür. 5-emlak alıcıları ,bir projede toki ve emlak konut ibarelerini görünce ne anlamalıdır. Aydınlatırsanız sevinirim. Ayrıca bir sorumda sitenizle ilgili. Daha önce bir yenilik gibi bir şey yapıldı ,görüntülerde .sonra yine eski forma donüldü (gri alanlar-kırmızı cevaplar)ve konu başlıkları eklendi.İşte bu durumdan sonra geçmişe yönelik aramalar kısıtlı çıkıyor.eskiden 2008 yılını bile görebilirdik ama şimdi o kadar eskiye gidemiyoruz.bu biliçlimi yoksa bir aksilik mi var.ilgilenirseniz sevinirim.

---

Yanıt : Merhaba. 1) TOKİ doğrudan başbakanlığa bağlı bir organizasyon. Toplu konut inşaası ve planlaması yapmak esas görevi. Emlak Konut GYO ise eski Emlakbank'ın bankacılık yapmayan kanadı. TOKİ'nin iştiraki. 2) Bazen tek başına bazen de birlikte hareket eder. TOKİ'nin imar yapma yetkisi var. TOKİ arazailere imar uygulaması yapar ya da arsaların imarını değiştirir. Emlak Konut GYO'ya satar. Emlak Konut GYO da bu arsaları hasılat paylaşımı modeliyle ihaleye çıkartır. Kimi zaman da TOKİ tek başına hasılat paylaşımı ihalesi yapar. 3) Emlak Konut GYO ve TOKİ arsalarında hasılat paylaşımı modeliyle ihale yapar. Buna göre ihalelere katılan şirketler toplam hasılat ve idare payı olmak üzere iki teklif verilir. İdareye en çok parayı veren ihaleyi kazanır. 4) TOKİ ve Emlak Konut GYO'nun hasılat paylaşımı projelerinde para idarenin hesabına yatar. İdare inşaatın ilerlemesine ve satış rakamlarına bağlı olarak şirkete ödeme yapar. 5) Emlak Konut GYO ve TOKİ amblemi inşaatın tamamlanacağının, malzeme ve kalitede verilen sözlerin yerine getirileceği anlamına gelir.