Emlak Konut projelerindeki satışların yavaşlaması

Geçen sene tüm Emlak Konut projelerinde bir rekor olan 15141 adet konut satılmıştı.Aylık 1260 konut ortalama. Bu senenin ilk 6 ayında ise yaklaşık 4200 konut satılmış.aylık 700 konut ortalama Bu rakamlar emlakkonut.com.tr sayfasında yayınlanmış noter onaylı satış raporundan. Bu azalmanın genel sebepleri ekteki noktalar olabilir gibi ; 1..azalan stok ve azalan lokomotif proje satışları 2.artan faiz oranları ve yılın ilk 3 ayındaki siyasi belirsizlik 3..sektördeki genel yavaşlama 4..artan rekabet 5..piyasadaki 1.el konut satışlarında doygunluk 6..emlak konut projelerindeki satış fiyatlarının genel yüksekliği ( m2 3000-5000tl vb ) Tebernüş Bey sizce yılın 2.yarısında satış temposu artar ve Emlak Konut rekorunu yakalayabilir veya kurabilir mi?

---

Yanıt : Faiz oranlarına bağlı.. Faiz oranlarındaki düşüş devam ederse geçen yılın üzerinde satış olur. Zaten daha fazla satması gerekiyor. Neden? Satışa yeni projeler çıktı... Satışa çıkacak projeler ve projelerdeki fiyatlar da önemli... Sadece satılan konut sayısı odaklı analiz yanıltır.