Emlak , gayrimenkul hikayeymiş

Son 15 senne geriye bakıyorum.tasarruflarımın çoğunu gayrimenkule ev ve arsa gibi şeylere yatırdım.Kısa vadede birşeyler kazandık.Ama ne yazık ki son üç senedir tersinden esen rüzgar,dolar artışı ve ekonomik kriz hepsini süpürdü.birde içeri girdik.Son on senenin altın,pamuk ve otomobil değerleriyle kıyas yapıyorum.Zararın zararını etmişiz.Tamam otomobil bir gösterge değil ama.2015 senesinde piyasaya çıkan hala aynı modeli üretilen X marka sıfır km bir araçtan tüm gayrimenküllerimi sattığımdayaklaşık 30 adet alıyordum.bugün ise aynı modeli çıkan 0 km araçtan sadece 16 adet alabiliyorum.Daha birde altına yada pamuk fiyatına vurursak.zarar daha büyük. Söyleceğim şu Türkiyede gayrimenkul olayı bitmiştir.Yüksek faiz olayıda hikayedir.uzun vadede zarardır.Altın kazandırmıştır.Dolar süper kazandırmıştır.Yüklü miktarda nakiti özelikle doları olanlara tavsiyem.Gidipte düşmüş gebermiş fiyatla satılan gayrımenkulları toplamayın.Bunların fiyat bir daha fırlayıp artmaz,artsada cuzi artar.uzun vadede bile kar etmessiniz.Tek gerçek yatırım altın.altına dönün. dediğim gibi gayrimenkul sektörü gebermiştir.

---

Yanıt : Böyle düşünüyorsanız diyecek bir şey yok. 6-7 ay önce 6.5 TL'nin üzerinde dolar alanlar henüz zararını çıkartmadı. Gayrimenkulün kira gelirini de yabana atmayın. Normal koşullarda 15 yıl önce aldığınız gayrimenkulün yatırdığınız parayı iki defa çıkarmış olması gerekir. Bu olmamışsa epey yüksek fiyattan alım yapmışsınız. Aldığınız fiyatlar matematiğe aykırıdır. Kaldı ki T'Lnin son 10 yılın en değersiz olduğu dövizin ise en fazla olduğu dönemdeyiz. Bu dönem için yorumunuz doğru. Ama orta ve uzun vadede yanıldığınızı siz de göreceksiniz.