emlak fiyatlari

Selamlar.1)Son okudugum bir habere gore istanbulda 1 milyon konut arz fazlasi varmis, ve cevreden konut fiyatlari %40 dusecek deniyor,nitekim konut satislari gecen seneye gore ortalama yuzde 10 dusmus durumda.Sitenizdeki yazilarinizdan ise Istanbulda guclu bir talep oldugunu ve fiyatlarin yukari yonde oldugunu duyuyoruz.Bu ikilemi nasil degerlendiriyorsunuz? 2)Siyasal istikrar, yuksek konut faizleri, arz fazlasi,lokasyon, tum bunlar goz onune alinirsa ,su anda yatirim icin hangi semtler uygundur?gelisme akslari mi yoksa merkezi yerler mi?Tesekkurler.

---

Yanıt : Selam. Rica ederim. Gerçekten İstanbul'da konut fiyatlarının düşeceğine inanıyorsanız düşmesini bekleyin. Son ve en iyi sözü her zaman piyasalar söyler. En azından bugüne kadar böyle oldu... Bundan sonra da farklı bir şey olacağını sanmıyorum. Nereden aldığınız kadar ne kadara aldığınız da önemli... Aslolan kira çarpanı ve kira çarpan potansiyeli...