Emlak Fiyatlari ve dovizdeki artis

Merhaba Tebernus Bey. Simdiden yanitiniz icin cok tesekkur ediyorum. Ben yurtdisinda yasiyorum, 2016 yilinda yasadigim ulkeden ihtiyac kredisi cekerek Istanbul Tuzla Aydinli? daki sitelerin birinden 1+1 yatirimlik ev aldim. O zamandan bu zamana EUR 3.2 den 5. 3 e cikti yani %65 artis oldu, ancak aldigim evin degeri bu zaman kadar sadece %12 kadar artti ve su an evi satip parayi yasadigim ulkeye getirirsem. evi almak icin harcadigim paranin yarisi kadar zarar etmis olacagim. Boyle bir opsiyonu dusunmemdeki sebep ise yasadigim ulkeden ev almak istiyorum ve ekstra gelecek olan paranin yardimci olacagini dusunuyorum. Dovizdeki dalgalanmalar, emlak piyasasinin gidisati ve Tuzla Aydinli bolgesinin gelisme potansiyelini dikkate aldigimizda, sizce evin degerinde ilerleyen zamanlarda EUR daki artisi notrleyeck kadar bi artis beklenebilir mi? Evi ilk aldigimdan bu yana 2.5 yil gecti, sizce yatirim icin alinan evden kar elde etmek icin optimum ne kadar zaman sonra satis yapmak mantikli?

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Bahsettiğiniz ülkenin hangi kentinde yaşadığınızı belirtmemişsiniz. Başkentinde yaşadığınızı kabul etsek bile İstanbul da Tuzla da 10 yıllık periyotta oradan daha fazla değerlenir. Bu konuda rahat olun. İstanbul'da arz fazlasından kaynaklanan değer artışında bir yavaşlama var. Mevcut stoklar azaldığında dolar, euro ve maliyetteki artışlar mutlaka fiyatlara yansır.