emlak firmasının yer gösterme belgesini içeren kanun maddesi hangisidir?

Merhaba Tebernüş bey; Bir emlak firması sahibiyim. Müşterimize imzalattığımız yer gösterme belgesini mahkemede kullandık. Mahkemede ben yoktum avukatım girmişti ve 3 ay sonrasına evrak toplama işlemi için gün verdiğini söyleyerek ekledi; imzalattığımız evrakta binanın gösterdiğimiz daireleri yazıyor fakat müşterinin satın aldığı daire yazmıyormuş. Oysa bizler sıfır daireleri müteahhit aracılığı ile gösteririz yanı bir binada 54 dairesi olan müteahhit tek tek dairelerini göstermez bunun yerine örnek daire diye adlandırdığı daireyi gösterir ve bu bir emsal teşkil eder. Sizden öğrenmek istediğim konu şu; göstermiş olduğumuz yeni projenin her hangi bir dairesini emlak firmasını devre dışı bırakarak alan birisi için haklı olan emlak firmasını koruyan,buna bir açıklık getiren kanun maddesi yok mudur? varsa hangisidir bu konuda yardımcı olmanızı rica ediyor iyi çalışmalar diliyorum. (bizi atlatan müşteri evet vicdanen huzursuzum müteahhit beni aradı komisyon verme senle anlaşırız fiyatı da indiririm bende komisyon ödememiş olurum dedi ve benim aklımı çeldi şeklinde açıklama yapmıştı ama avukatı biz onların dairesini değil müteahhidin başka dairesini aldık diyerek yükleniyor)

---

Yanıt : Merhaba. Emlakçılık sözleşmesi ve ücretinin düzenlendiği Borçlar Kanunu kapsamında "simsarlık sözleşmesi"ne ilişkin hükümler yer alıyor. Ancak emlak gösterme belgesine ilişkin herhangi bir hüküm yer almıyor. Hak kaybı yaşamamanız adına avukatınız ile birlikte konuya ilişkin emsal davaları incelemeniz faydalı olacaktır.