Emlak Beyanı ve Kira Beyannamesi hakkında

Merhaba, 31.08.2015 tarihinde daire satın aldım. İlgili belediyeye emlak beyanı yapmam gerektiği hususunda bilgim yoktu. Yarın emalk beyanı vermeyi düşünüyorum, ne cezası alırım ve ne tutarda olur? İkinci sorum da satın aldığım evden elde ettiğim kira gelirinin vergisi ile ilgili olacak. 100.000 TL kredi ile evi aldım ve 5 senelik kredi ödemem var. Kira geliri beyannamesi doldurmak zorunda mıyım? Doldurmak zorundaysam, bu şartlar altında gerçek gider yöntemini mi götürü gider yöntemini mi seçmeli miyim? İktisap bedelinin % 5'ini ve kredideki faiz ödemelerimi mi gerçek gider olarak gösterebiliyormuşum. Gerçek gider yöntemini seçersem, normal maaş gelirlerimi ya da bankada mevduat/hisse senedi gibi şeylerden gelirlerimi beyan etmek zorunda mıyım? Teşekkürler,

---

Yanıt : merhaba, emlak vergisi bildirimini süresinde verilmemesi halinde Vergi Usul Kanununun 352-II/7 nci maddesi uyarınca ikinci derece usulsüzlük cezası kesilmesi gerekmektedir.Ceza tutarı 19 Liradır. 2015 yılında elde etmiş olduğunuz kira geliriniz 3600 Tlsını aşıyorsa beyanname vermek zorundasınız. Gerçek gider yöntemini seçerek kiralanan konu için ödenen faizleri, iktisap bedelinin %5'ini indirim konusu yapmanız mümkündür. Kira gelir beyannamenize diğer gelirleriniz dahil edilmemektedir.