emlak balonu

Gayrimenkul fiyatların da herhangi bir şişkinlik ya da kısa -orta vade de emlak sektöründe bir sıkıntı görüyor musunuz ? İstanbul da konut yatırımı hale iyi bir yatırım aracımı? Geçmiş yıllar da ki değer artış oranları önümüz de ki beş yıllık periyotta devam eder mi ? Teşekkürler

---

Yanıt : Rica ederim. Türkiye'de anahtar siyasal istikrar. Siyasal istikrar devam ettiği sürece emlak ve konut fiyatları yükselmeye devam eder. Bu platform 6 yıldır yayında... Bugüne kadar 50 binin üzerinde soru yanıtlandı. Soruları incelerseniz geçmişte de hep düşüşten bahsedilmiş. Düşüş beklentileri hiçbir zaman gerçekleşmedi... Son dönemde ikinci elde neredeyse bir ralli var:))) Bu ralli kısa sürede biraz sert oldu. Kentsel dönüşüm beklentisi fiyatlara yansıdı. Teker teker kentsel dönüşüm projeleri satışa çıkmaya başladığında fiyatların biraz rahatlayacağını düşünüyorum. Tabi bazı projelerde doymuş fiyatın üzerinde mal satılmaya çalışılıyor.... İlk başlarda yüksek bir alım dalgası oluşuyor. Sonrasında ise iadeler geliyor. Ön satışları açıklayan şirketler iadelerden hiç bahsetmiyor:))) Bunu çok sağlıklı bulmuyorum... Her zamanki gibi en iyi yanıt piyasalardan geliyor... Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece İstanbul konut piyasasının önü çok açık. Bir de şu var: Tamamlanmak üzere olan bazı projelerde ortaya çıkan görüntü maket ve katalogdan çok yoğun. Bunun yapılmaması gerekiyor. Bunlara ilave olarak maketten satış biterse ve net ile brüt metrekare arasındaki makas netleşirse uzun vadede sağlıklı bir piyasanın oluşması noktasında önemli bir adım atılmış olacak.