emlak alım satımından doğan gelir vergisi

12.06.2009 tarihinde alına bir ev, mevcut yasaya göre hangi tarhte satılırsa gelir vergisinden muaf olur? ( 5 yıllık sürenin dolacağı tarih 12.06.2014 mü?)

---

Yanıt : merhaba, yürürlükteki mevzuata göre 5 yıl dolduktan sonra yapılan gayrimenkul satışlarında değer artış kazanç tespiti yapılmayacaktır. Bu sebeple 5 yıllık sürenin dolduğu tarih olan 12.06.2014 tarihinden sonra yapılan satışlarda değer artış kazanç tespiti yapılmayacaktır. Örnek 2: Bay (B), 15.05.2011 tarihinde satın almış olduğu bir konutu 09.03.2013 tarihinde satmış ve 150.000 TL kazanç elde etmiştir. Buna göre, Bay (B) konutu 01.01.2007 sonrasında satın aldığı ve alış tarihinden itibaren beş tam yıl geçmeden sattığı için elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilecektir. Örnek 3: Bayan (C), 08.04.2006 tarihinde satın almış olduğu bir konutu 17.05.2013 tarihinde satmış ve 100.000 TL kazanç elde etmiştir. Buna göre, Bayan (C) konutu 01.01.2007 öncesinde satın aldığı ve alış tarihinden itibaren dört tam yıl geçtikten sonra sattığı için elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilmeyecektir. Bayan (C), konutunu alış tarihinden itibaren dört tam yıl geçmeden (08.04.2010 tarihine kadar) satmış olsaydı elde ettiği kazanç değer artış kazancı olarak vergiye tabi olacaktır.(GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER REHBERİ 2014 )