Elveda Kocaeli merhaba İzmir

Merhaba; yeni köşe yazılarınızı okuyorum sanırım yeni kitap yolda! Biz İzmir'e kalıcı olarak yerleşme şansı bulduk.Doğup büyüdüğümüz sevdiğimiz bir şehir.3 sene önce Kocaeli'de aldığımız dairemize net %80 oranında artış ile teklifler geldi ancak yine bu sayfalardan öğrendiğim gayrimenkul deger artış vergisi ve evin konumuyla ilgili beklentiler satışı düşündürmedi. Evi çok beğenerek ayrıca okul/iş yeri yakınlığı ve bulunduğumuz yerin en çok gelişen bölgesi olması kriterleri göz önüne alarak satın almıştık.Aslinda sizin belirttiğiniz daha pek çok detaya da uygundu. Kira çarpanı 220 civarındaydı.Alirken bu fiyatların tavan olduğu düşünülüyordu ama nerdeyse 3 senede ikiye katladı fiyat ve çevrede yeni yapılan binalar malzemeden metrekare den eksilmesine rağmen çok daha yüksek fiyatlardan satışa çıkıyor ve zorunlu ihtiyaç oluşuyla hızla doluyor. Bizim buradaki gerekçe niteliksiz evlerde yüksek kira bedeliyle oturmaktansa biraz daha fazla sıkar yeni bir evde güzel bir muhitte otururuz düşüncesi sonuçta hala ulaşılabilir rakamlarda aynı evler İzmir'de en az 3-4 katı fiyata satılıyor... 3 sene önceki satın alma fiyatına göre kira çarpanı 140, güncel ve gerçekleşen satis/kiralama rakamlararina göre yine 220,230 civarı çarpanlar var mevcut durumda buda sağlıklı bir fiyat artışını gösteriyor sanırım... Bu platformu takip eden herkesin yazılarınızı dikkatle okumasini,okuduklarını alım satım sürecinde zaten göreceklerdir mutlaka akıllarından cikarmamalarini ve sizin deyiminizle matematik e aykırı fiyatlardan alım yapmamalarını bende tavsiye ederim.Gördugum kadarıyla bir çok kişi kira çarpanı 300-350 olan evleri tercih ederek en baştan 5 senelik primi kayıp ediyor ve farkında bile değil! Buda gayrimenkul ile ilgili algıyı değiştiriyor. İzmir'de sizin kriterlerden yada uyarılarını dan sadece yüksek borç altına girilmemeli kriterine uymayan bir daire aldık ki oda biraz zorlasada altından kalkabilecegimiz bir süre. Kira çarpanı gerçekleşen rakamlara göre 205 daha güzeli çocuğumuzun okulu yanibasimiz eşimin işi 10 dakika ve daire site içerisinde.yanliz bir kusurumuzda küçük olması :) ben size tekrar tekrar teşekkür ediyorum. Bu süreçte size sormak yerine kitapları karıştırdım. Gemi batarsa diye düşünmemek lazım sanki o zaman konut almak çok kolay olacak gibi bir düşünce bana yanlış geliyor. Umarım Gelir seviyemiz artar ve güzel ülkemizin güzel insanları hakettikleri konutlara daha çabuk kavuşurlar...

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle teşekkür ederim. Yeni kitap yok:) Ama bundan sonra haftada 2-3 yazı yazmayı düşünüyorum. Yeni kitabı internette yayınlayacağız. Daha çok kişiye daha kolay yoldan ulaşıyoruz. Gayet güzel yatırımlar yapmışsınız. Keyfini çıkartın. Sizden ve bu platformu beğenen tüm okurlarımızdan ricamız yazılarımızı ve yorumlarımızı sosyal medyada beğenmesi ve paylaşması. Bunu yaparsanız seviniriz.