Eltes,Saloon, white side

Merhaba, Yatırım için 1+1 daire arayışımız var. Sur yapı şehir koakları projesinin hemen karşısında bulunan white side, saloon ve biraz ilerideki eltes projelerine bakıyoruz. Sur yapı, 3 sene sonra teslim edeceği 1+1 60 m2 evleri şimdiden 400 bin TL ye satıyor. Whiteside , sur yapını hemen yanında, 90 m2 1+1 320 bin TL, kiracılı , kira getirisi 1200 TL, eltes 68 m2, 320 bin TL kira getirisi 1250 TL, Saloon 85 m2 ve balkonlu, kiracısı yok sıfır daire, kira olarak da 1100-1300 TL arası olacağı söyleniyor. Sizce hangi ev yatırım için uygun? Sur yapı projesi bittiğinde bu evler de prim öngörünüz nedir?

---

Yanıt : Merhaba. Sur Yapı'nın fiyatları genelde hep lokasyon ortalamasının üzerindedir. Bir lokasyonu değerlendirirken Sur Yapı'yı baz almak yanlış olur. Whiteside ve Eltes'te kira çarpanına göre fiyatlar İstanbul ortalamasının biraz üzerinde. Saloon'daki evin fiyatını belirtmemişsiniz. Kira çarpanı düşük olan uzun vadede daha mantıklıdır.